办土地使用证可以委托人办理吗，流程是什么？

1.宅基地外土地补偿无统一金额，各地自行制定标准，常见补偿项有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。 2.土地补偿费和安置补助费，由省级行政区通过制定区片综合地价确定，制定时会综合考量土地用途、资源条件等多种因素。地上附着物和青苗补偿标准也由省级行政区制定。 3.想了解特定地区补偿标准，可咨询当地自然资源部门或政府相关机构。

开荒地种的果树被征用，补偿一般包括土地补偿费、果树补偿费等。土地补偿费会考虑土地原用途、产值等。果树补偿根据果树类型、树龄、产量等评估，幼龄果树补偿低，盛果期果树补偿高。解决方案是先和征用方沟通协商补偿事宜，若对补偿不满，可寻求中立第三方评估果树价值，再重新协商确定合理补偿金额。

法律分析： （1）查询政府公告是获取征收补偿标准的重要途径。征收部门会在征收范围张贴公告，同时在政府网站等平台发布，能清晰了解补偿标准和方式等内容。 （2）咨询征收部门也可行。住建局、自然资源局等负责征收工作的政府部门，有义务对补偿标准进行解释说明。 （3）查阅政策文件能获取详细信息。在政府信息公开平台搜索相关规范性文件，可了解补偿依据和标准。 （4）借鉴类似案例可作参考。本地近期同类型征收项目案例能让人了解大致补偿情况，但各地有差异，不能完全照搬。 提醒： 在获取征收补偿标准时，要注意不同项目和地区存在差异，若对补偿标准有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

1.行政诉讼时效： 直接起诉，需在知道或应当知道行政行为作出之日起6个月内进行；先复议再起诉，要在收到复议决定书15日内起诉。 2.民事诉讼时效： 因征收补偿协议纠纷起诉，时效为3年，从知道权利受损和义务人时起算。不过权利受损超20年，法院不再保护，特殊情况可申请延长。

（一）拆迁补偿不恰当：向当地拆迁管理部门反映并申请行政裁决；还可提起行政复议或行政诉讼。 （二）劳动补偿不合理：先与用人单位协商，协商不成向劳动监察部门投诉；也可申请劳动仲裁，对结果不服向法院起诉。 （三）民事合同补偿问题：先和对方沟通协商，协商无果按合同约定的争议解决方式，如仲裁或向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼，其中包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的；认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。这为拆迁补偿不恰当、民事合同补偿等问题通过行政诉讼解决提供了法律依据。

1.征地占沉井赔偿依具体情况定，补偿涵盖沉井价值、搬迁安置费，用于经营还有停产停业损失。 2.赔偿标准由当地政府按土地管理法规政策制定，可参考征收补偿安置方案明确补偿范围、标准和方式。 3.对沉井价值有异议，可委托有资质评估机构评估确定赔偿额。 4.若与征收方就赔偿难达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼维权。

非法买卖集体土地若涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，其追诉时效需依据犯罪情节对应的法定最高刑来确定。 1.非法买卖集体土地行为若构成非法转让、倒卖土地使用权罪，追诉时效的计算标准与该罪不同情节对应的法定最高刑直接相关。 2.当犯罪情节严重时，对应的法定最高刑为三年有期徒刑，属于法定最高刑不满五年有期徒刑的范畴，因此该情形下的追诉时效为五年。 3.当犯罪情节特别严重时，对应的法定最高刑为七年有期徒刑，属于法定最高刑五年以上不满十年有期徒刑的范畴，因此该情形下的追诉时效为十年。

你好，具体什么情况的

不太明确你说的“农转非不贴”具体指啥，推测是农转非补贴。补贴到账时间没统一标准，受多种因素影响。你可去了解下当地类似情况的补贴发放惯例。若长时间未到账，先看看申请流程有无问题、材料是否齐全，要是没问题还未到账，可向负责组织协调的主体反映情况，争取解决。

1.宅基地房屋能立遗嘱。宅基地归集体，不能用遗嘱处分，但上面的房屋是个人合法财产，可按民法典立遗嘱。 2.立遗嘱人得有完全民事行为能力，内容要反映真实意愿，不能违法违规，也不能违背公序良俗。 3.遗嘱形式多，像自书、代书等，每种有法定要求。如自书要亲笔写、签名和注日期；代书要有两以上见证人，一人代书，相关人签名注日期。

结论：国家搬迁补偿分为征收房屋和征收土地两种情形，两者补偿范围不同，补偿标准需符合法定要求且各地存在差异。 法律解析：搬迁补偿主要涉及征收房屋和征收土地两种情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等现行法律规定，征收房屋的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，其中被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。征收土地的补偿包含土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并需安排被征地农民的社会保障费用，土地补偿费和安置补助费标准由省自治区直辖市通过制定公布区片综合地价确定。由于各地政策和实际情况不同，具体补偿数额需结合当地规定确定。如果遇到搬迁补偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取符合当地实际情况的准确解答。

煤矿占用树地时，补偿通常涵盖土地相关补偿、安置补助、地上附着物及青苗补偿三类。土地相关补偿归村集体所有，标准需结合土地原用途经法定流程确定；安置补助用于解决征地后剩余劳动力的安置问题，按实际需安置的农业人口数量计算。 地上附着物和青苗补偿归实际所有者。树木补偿会依据种类、生长年限、数量等条件进行评估定价，具体标准由各地政府制定，可通过当地公布的征地补偿方案查询。 若对补偿标准有不同意见，可先与煤矿方及相关管理部门沟通协商；协商无法达成一致时，可通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式保障自身合法权益。