1、担保权人是指和债权人约定,当债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行债务或者承担责任的人。
2、抵押人,是指债务人对债务进行抵押担保,抵押权设定后,当债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
行动建议:
1、债权人则抵押权人,如果债务人不履行到期债务的,抵押权人有权就该财产优先受偿。
2、在债务人不履行债务时,抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖后的价款受偿。
3、协议不成的,抵押权人可以提起诉讼。
4、抵押物折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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