用房屋所有权证抵押贷款20年可以吗

（一）债权人要注意在还款期限届满后的三年内及时主张权利，可通过书面催款函、短信、微信等方式保留主张权利的证据，避免诉讼时效经过。 （二）若已过诉讼时效，债权人仍可尝试与债务人沟通，争取让其自愿履行债务或达成新的还款协议。 （三）债务人若以诉讼时效抗辩，债权人需证明存在诉讼时效中断等情形。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.婚前公积金是财产，非债务。法律规定，一方婚前所得公积金属个人财产，非夫妻共同财产，婚姻存续期间双方公积金才是共同财产。 2.婚前公积金是职工婚前工作积累的资金，和婚后共同生活无关，只归个人。 3.离婚分割财产时，婚前公积金不参与分割，仍归个人。所以不存在算谁债务的问题。

结论： 夫妻申请债务分割有协议和诉讼两种方式，协议分割需协商并签订书面协议后到婚姻登记机关办理离婚登记；诉讼分割需向法院起诉，由法院区分债务性质进行判决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻债务分割是离婚过程中的重要事项。协议分割是夫妻双方自行协商，将债务分割的关键信息明确写在书面协议中，再通过离婚登记使协议生效。这种方式体现了当事人的意思自治。而诉讼分割是在双方无法协商一致时，由法院介入。法院会依据证据区分共同债务和个人债务，共同债务共同承担，个人债务个人承担，以保障双方的合法权益。如果在夫妻债务分割方面遇到问题，或者对相关法律规定有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

夫妻双方可约定婚姻存续期间各自名下债务归各自承担，此约定对夫妻有法律约束力。但债权人不知情时，有权向夫妻双方主张一方以个人名义所负债务。个人债务一般由债务人自行承担，像借贷中借款人用于个人事务的借款就属个人债务。 然而，存在特殊情况，即便债务在一方名下，也可能被认定为共同债务。比如债务用于家庭日常生活需要，或者基于夫妻共同意思表示所负债务，债权人可要求双方共同偿还。 解决措施和建议如下： 1.夫妻双方约定债务承担时，应采用书面形式并妥善保存，以防纠纷。 2.债权人在出借款项时，可要求夫妻双方共同签字确认，明确债务性质。 3.夫妻一方在对外负债时，若为个人债务，应及时告知债权人相关约定。

（一）为避免担保纠纷，建议在进行借款担保时，务必采用书面形式订立担保合同，明确担保责任范围、方式等关键内容。 （二）若已形成口头担保，要及时收集能证明担保存在及具体内容的证据，如聊天记录、录音、证人证言等，形成完整证据链。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。

遇到法院不受理借贷纠纷的情况，可采取多种方式解决。 1.要求法院出具不予受理裁定书，明确不受理原因。 2.若因不符合起诉条件被拒，如无明确被告、缺乏初步证据等，应补充完善材料。比如获取被告准确身份信息，收集借条、转账记录等证据后重新起诉。 3.若认为法院不予受理裁定有误，可在裁定书送达之日起规定时间内向上一级人民法院提起上诉，通过二审程序纠正可能的错误。 4.尝试非诉讼方式解决纠纷，可通过人民调解、行业调解等，在第三方主持下与对方协商，达成还款协议。

1.故意拖欠款属于违约行为，商业交易货款拖欠，债权人可依合同让违约方承担继续履行等违约责任，有违约金约定的违约方要支付；借款拖欠，债权人可要求偿还本金与逾期利息。 2.解决措施和建议如下： -债权人追讨欠款可先尝试协商、调解，这种方式较为温和，利于维护双方关系。 -若协商、调解不成，可选择仲裁或诉讼。通过法律途径明确双方权利义务，保障自身合法权益。 -胜诉后若债务人不履行判决，及时申请强制执行，让债务人承担相应后果，如被列入失信名单、限制高消费等，情节严重的依法追究刑事责任。

1.借条效力和时间没有直接联系，只要是真实合法的借条，就一直能作为债权凭证。不过，要主张债权会受到诉讼时效的约束。 2.按照民法典，普通诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道权利被损害以及义务人是谁那天开始计算；最长诉讼时效是二十年，从权利被损害那天开始算。 3.要是借条明确约定了还款时间，诉讼时效从还款期限到期日开始算三年；要是没约定还款期限，权利人能随时要求对方还钱，诉讼时效从第一次要求还钱那天开始算三年，但最长不能超过二十年。 4.借条出具时间不满二十年时，如果没超过普通诉讼时效，权利人去法院起诉，法院会支持；要是普通诉讼时效过了，但没超过二十年，要是义务人用诉讼时效进行抗辩，权利人就会失去胜诉机会；要是义务人没进行抗辩，法院还是会判决支持权利人。所以，要判断是否还在有效的诉讼时效内，得结合具体情况。

1.婚前借钱婚后用，债务性质要区分。用于婚后共同生活、经营的，属夫妻共同债务，双方连带清偿，债权人可找任一方还全款。 2.若仅用于借钱方个人事务，没用于共同生活，就是个人债务，由借钱方自己还。 3.主张共同债务的一方要举证，证明钱用于共同生活或经营。 4.为防纠纷，夫妻可签书面协议明确债务归属。

1.律师收费采用自愿协商和政府指导价结合的办法，具体费用由委托人和律师事务所依据案件情况商量决定。 2.常见收费方式有按标的额比例收费、按件收费和风险代理收费。按标的额比例收费是按案件涉及金额分段按比例累加算，标的额越高比例越低。风险代理收费要在合同里明确约定，最高不能超合同标的额的百分之三十。 3.案件复杂程度、律师工作量、地区经济水平等因素会影响收费标准。 4.若借款合同约定实现债权的费用含律师费且不违法，胜诉后可让债务人承担这笔费用。 5.建议委托人和律师充分交流案件细节，签书面委托合同明确收费方式和金额。

合同无效后担保人是否赔偿及赔偿方式因情况而异。主合同无效致担保合同无效时，无过错的担保人不担责，有过错的承担不超债务人不能清偿部分三分之一的赔偿责任。主合同有效但担保合同无效，债权人无过错，担保人与债务人承担连带赔偿责任；债权人与担保人都有过错，担保人承担不超债务人不能清偿部分二分之一的赔偿责任。 为应对这些情况，建议如下： 1.担保人在提供担保前，仔细审查主合同与担保合同的合法性与有效性，降低过错风险。 2.若涉及担保合同纠纷，及时收集无过错或过错程度低的证据，以维护自身权益。 3.担保人承担赔偿责任后，及时向债务人追偿或要求有过错的反担保人担责。

1.借条到期前，要是债务人没有预期违约的情况，债权人不能起诉。因为还款时间没到，债务人不算违约，债权人的权益也没受到损害。 2.若债务人有预期违约行为，债权人能按照民法典的规定，在履行期限到之前就起诉，要求债务人承担违约责任。 3.借款合同的诉讼时效从还款期限结束那天开始算，有三年时间。债权人要在这个时间内去主张自己的权利，不然过了时效，可能就没法胜诉了。 4.要主张债务人预期违约，得有足够的证据，证明债务人明确表示不履行或者没能力履行。不然，诉讼请求可能不会被法院支持。