1、
结婚登记前签订
购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人
婚前财产，
离婚时不能作为
夫妻共同财产进行分割。
2、结婚登记前仅
签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为
夫妻共同财产分割。
3、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房
产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后
还贷部分是
属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行
财产分割。
4、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭
共同财产，
按揭款要看具体的
借款合同而定，若
贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。
