结论:
夫妻还不起房贷,离婚后债务处理分两种情况。共同房产房贷属共同债务,可协商分担,协商不成由法院判决;一方婚前购房婚后共同还贷,房贷为产权登记方个人债务,产权登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析:
依据民法典规定,夫妻共同财产对应的房贷是共同债务。离婚时双方可自行协商分担方式,比如一方拿房承担剩余房贷并补偿另一方。若协商无果,法院会结合财产状况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而一方婚前购房婚后共同还贷的,房屋归产权登记方,未还房贷是其个人债务,但需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。若在实际操作中遇到复杂的房贷债务处理问题,建议向专业法律人士咨询,以便得到更精准有效的解决方案。