安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过
征地，对被
拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆
迁户，也包括征
拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。拆迁要了安置房，拆迁方给你的拆迁费，用在安置房上是免
契税的，房价超出部分就是你自己掏钱买的部分是要交税的，还有就是你的
拆迁协议，拆迁费的总价必须有一个总数额，才能免你的契税，否则税务局不认，拆迁户要房的不是都给
扣钱了吗还给你一部分钱，这两部分钱必须有一敞肌搬可植玖邦雪鲍磨总数额，如果没有就上
拆迁办要一个
补充协议。
安置房买卖需要考虑到以下问题
1、认真研究当地的拆迁安置房政策
2、如果有
房产证和
国有土地证，安置房房子买卖没有限制
3、如果有房产证和
集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖
4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋
产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。
