不一定，
离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行
起诉，解决最终的所有权归属问题。
一、婚前购买的
商品房，此处商品房指已经在婚前付清
购房款，该房屋属于婚前购
买房屋的一方所有。
二、
使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用
夫妻共同财产购买的
属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
三、对父母
出资为子女购房的处理：
(一)父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面
房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将
房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的
婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳∕婿共同名下的，视为对双方的赠与。
(二)
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
四、婚前以一方名义购买的
按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归
还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全
产权的
(一)婚前签订的
商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的
权利义务由该方承担;
(二)婚前由一方名义支付的首期属于支付方
个人财产;
(三)房屋在夫妻关系
存续期间的增值部分属于夫妻双方
共同共有;
(四)由取得该房屋产权的购房一方按照(一)——(三)的对另一方进行补偿。
