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你好,明明符合申请宅基地建房,上面不给批怎么办?说是公路里面能建,外面不能建,

你好,明明符合申请宅基地建房,上面不给批怎么办?说是公路里面能建,外面不能建,
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-03-04 15:43:54 已帮助2846人

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你好,明明符合申请宅基地建房,上面不给批怎么办?说是公路里面能建,外面不能建,
一、农村宅基地审批程序:
  
  对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的应向本集体经济组织提出申请经村民代表大会或村民委员会讨论通过后在本集体经济组织或村民小组张榜公布;无异议的或有异议但经调查符合建房条件的可填写用地申请表经乡(镇)人民政府审核后报市人民政府审批。涉及占用农用地的必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
  
二、农村村民申请宅基地需要提供的资料:
  
1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请;
  
2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》;
  
3、村、组已履行张榜公布的证明材料;
  
4、属城镇规划区范围内的须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证;
  
5、属违法用地补办手续的须附违法用地处理结案材料及落实情况。
  
6、占用耕地的必须提供耕地占用税缴费凭证。
  
三、农村建房收费标准:
  农村村民经批准使用宅基地每户缴纳5元土地证书工本费;
  涉及占用耕地的应按照《土地管理法》第三十一条的规定由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地并逐级上报省国土资源厅验收;严格实行耕地占补平衡耕地占补措施不落实的一律不批准占用耕地建房。
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