结论:
非夫妻共同债务的执行唯一房产时,若房产为债务人单独所有,债权人可申请强制执行;若为夫妻共同所有,法院执行债务人份额。执行会保障债务人及其家属生活必需。
法律解析:
依据相关法律规定,对于非夫妻共同债务执行唯一房产有明确处理方式。若房产归债务人单独所有,债权人有权申请强制执行,但法院要综合考虑保障债务人及其所扶养家属生活所需。若房产是夫妻共同所有,法院执行债务人在房产中的份额。执行流程为法院先查封、评估房产,再通过拍卖、变卖变现偿债。若执行会使债务人及其家属生活陷入困境,法院会在保障其基本居住权益的前提下执行,如提供临时住房或预留租金。如果在债务执行房产方面遇到疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。