按揭的房子在
离婚分割时首先要区分是
夫妻共同财产还是一方的
个人财产，对于属于一方个人财产的，
离婚时仍归一方所有，不进行分割。对于
属于夫妻共同财产，由双方自行协商如何分割，如果双方协商决定将房产给一方的，需要先还清贷款然后再办理
产权转移登记，或办理转贷款；如果双方无法自行协商如何分割的，则可以
起诉至法院由法院判决。
对于按揭的房产属于
共同财产还是个人财产情况如下：
一、如果房产是婚前支付首付办理按揭的，则如果
房产证登记了夫妻双方名字，则属于共同财产；如果只登记了一方名字的，则离婚时该房产认定为产权登记方一方的房产。
二、如果房产是婚后购买的，则除非是一方支付用个人财产或者由一方父母支付首付，并且用个人财产
还贷，则如果房产证登记一方名字的，可以认定为一方个人财产，否则无论房产证登记的是不是夫妻双方名字，都按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何
分割房产，协商不成的由法院判决。
【法律依据】
《
民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
