结论:
夫妻买房后离婚,房产分割根据购房情况不同而有不同处理方式,包括认定为个人财产不分割、作为夫妻共同财产均等分割、按出资份额按份共有、协议处理或法院判决并补偿等。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,若一方用婚前个人财产买房并登记在自己名下,此房产属于个人财产,离婚时不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在谁名下,通常认定为夫妻共同财产,离婚时原则上均等分割。由双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房屋,可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。一方婚前付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下的不动产,先由双方协议处理;协议不成,法院可判决归产权登记一方,未还贷款为其个人债务,同时产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。如果您在夫妻房产分割方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。