我想请教一下夫妻离婚房子怎样过户

1.用婚前个人财产全款买房，且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割。 2.婚前财产付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。 3.置换房产加入夫妻共同财产，房子属共同财产，离婚一般均等分割，法院也会照顾子女、女方和无过错方。

（一）协议离婚时，要确保与男方就财产分割、子女抚养等关键问题达成一致，签订详细且具有法律效力的离婚协议书。在申请离婚登记后，冷静期内要保持理性，冷静期结束及时申请发给离婚证。 （二）诉讼离婚时，准备好起诉状，收集好男方出轨的聊天记录、照片、视频等证据。向男方住所地法院提交材料，在庭审中清晰阐述夫妻感情因男方出轨确已破裂的事实。积极主张作为无过错方的损害赔偿和财产多分的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

结论： 父母一方离世后，先分共同财产，一半归在世配偶，另一半作为遗产。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，法定继承中第一顺序继承人一般均等分割遗产，但特殊情况可调整份额。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，夫妻共同财产在一方离世后需先进行分割，这保障了在世配偶的财产权益。遗嘱继承尊重了被继承人的意愿，而法定继承则为无遗嘱情况提供了公平合理的分配方式。同一顺序继承人原则上均等分割遗产，但考虑到不同继承人的实际情况，如对困难且缺乏劳动能力的继承人照顾、对尽主要扶养义务或共同生活的继承人多分、对不尽扶养义务的继承人少分或不分，体现了法律的人性化和公平性。像例子中，夫妻100万财产分割清晰，4位继承人按规则继承。如果在遗产继承方面遇到复杂情况，或者对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时若一方隐匿财产，分割共同财产时，隐匿方可能少分或不分。 2.离婚后发现对方隐匿财产，可向法院起诉再次分割财产，诉讼时效三年，从发现之日算起。 3.法院审理会审查隐匿事实，属实则重新分割，保障无过错方权益。 4.发现对方隐匿财产，要及时收集证据，用法律维权。

（一）计算抚养权相关周岁时间，严格以孩子出生日为起算点，每满一年增加一周岁，采用公历计算。 （二）在抚养权纠纷中，根据孩子周岁情况确定抚养原则，不满两周岁一般由母亲直接抚养；已满两周岁父母协议不成，法院按最有利于未成年子女原则判决；已满八周岁尊重其真实意愿。 （三）确定准确周岁时间可依据出生证明等有效文件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

（一）婚前财产要做好证据留存，像工资单、银行流水等能证明收入时间是婚前的材料要妥善保存，这样在离婚时可证明财产为婚前所得。 （二）避免婚前财产与婚后财产混同，尽量将婚前存款单独开设账户存放，不与婚后收入存于同一账户。 （三）若已发生财产混同，要积极收集能证明财产来源和性质的证据，比如转账记录、交易凭证等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产。即夫妻一方在结婚前取得的财产属于其个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

结论： 即便老婆出轨且无财产，离婚财产分割仍按法定规则处理，无过错方在有证据时可多分财产并主张损害赔偿。 法律解析： 离婚财产分割有明确法律规定，若存在夫妻共同财产，先由夫妻协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。老婆出轨属于过错行为，无过错方在财产分割上可适当多分。并且，无过错方还能向有过错方主张损害赔偿，但前提是要有充分证据证明对方出轨。在实际操作中，聊天记录、照片、视频等都可作为有效证据。若遇到此类复杂的离婚财产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

结论： 父亲再婚后孩子抚养权归属分情况。离婚且原抚养权归父亲的，一般不变，符合法定情形母亲可要求变更；未离婚因父亲再婚导致离婚争夺抚养权的，法院按最有利于孩子成长原则判决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，在父母已离婚且孩子抚养权原本归父亲的情况下，父亲再婚通常不影响抚养权归属，其仍需继续履行抚养义务。不过，若出现父亲患严重疾病或伤残无力抚养、不尽抚养义务、虐待孩子等法定情形，母亲有权要求变更抚养权。而当父母未离婚，父亲再婚严重影响家庭关系致双方离婚并争夺抚养权时，法院会综合双方经济状况、生活环境、陪伴孩子时间等因素，以保障孩子权益和健康成长为出发点来确定抚养权。如果大家在孩子抚养权问题上遇到类似困扰，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.婚前财产属个人财产，配偶死亡不改变其性质，但会作为遗产继承。 2.若有有效遗嘱，按遗嘱内容分配婚前财产，由指定继承人继承。 3.若无遗嘱，按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，共同继承婚前财产，一般均等分配。 4.对生活困难且缺劳动能力的继承人，分配时应照顾；对尽主要扶养义务或共同生活的继承人，可多分。

1.房产公司破产后，未售房子作为破产财产，先由管理人接管清理评估。若存在抵押等担保物权，担保权人优先受偿，可对房子折价、拍卖或变卖价款优先获取。 2.清偿完有担保债权后，按法定顺序处理其他债务。先支付破产费用和共益债务，保障破产程序顺利进行；再支付职工工资，维护职工权益；接着缴纳所欠税款；最后清偿普通破产债权。 3.房子清偿债务后若有剩余，分配给股东。购房者已付部分房款的，可向管理人申报债权，按破产清偿顺序参与分配。 建议购房者及时关注破产程序进展，积极申报债权，维护自身权益。管理人应规范操作，确保破产财产公平合理分配。

1.离婚后，后妈通常对继子女无抚养义务。若此前已形成抚养教育关系，可按旧有方式继续抚养，保障孩子基本生活与教育。 2.若未形成抚养教育关系，离婚后后妈不再承担法定抚养责任。 3.后妈若想继续抚养，可与孩子生父协商并签协议，明确抚养方式与费用分担等；协商不成可诉讼解决。 4.若生父不履行抚养义务，后妈可代孩子起诉生父，要求其尽责。

结论： 父母未办理离婚证，母亲想离婚可选择协议离婚或诉讼离婚，有父亲出轨证据时，母亲在财产分割上可适当多分并要求损害赔偿。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婚姻自由包括离婚自由。母亲若想离婚，有两种途径。一是协议离婚，母亲与父亲签订离婚协议书后，到婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十天冷静期，双方再共同申请发给离婚证，婚姻关系即解除。二是诉讼离婚，若父亲不同意离婚，母亲可向法院提起离婚诉讼，此时需收集父亲出轨等能证明夫妻感情确已破裂的证据，法院认定符合条件会判决离婚。同时，若有证据证明父亲出轨，属于过错方，母亲在离婚分割夫妻共同财产时可要求适当多分，还能要求父亲给予损害赔偿。如果在离婚过程中遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。