我想问一下关于什么叫房屋抵押贷款

网贷欠款的诉讼时效为三年，从债权人明确自身权益受损且知晓欠款方时开始计算。若三年内债权人未通过有效途径主张还款，期满后起诉，欠款方以时效已过抗辩，债权人可能无法通过诉讼追回欠款。 诉讼时效可中断或中止。债权人主动索要欠款、欠款方同意履行还款义务等情形会导致时效中断，从中断时起重新计算三年；若在时效最后六个月内出现不可抗力等无法主张权利的情况，时效会中止，障碍消除后再算六个月即届满。

（一）收集能证明事实合同关系及欠款事实的证据。包括交易过程中的送货单、收货单、对账单、聊天记录、通话录音等材料，这些材料可以证明双方存在事实上的买卖关系以及对方拖欠货款的具体金额。 （二）尝试协商或发送律师函催款。先主动和对方沟通，要求支付拖欠的货款，过程中注意留存所有沟通记录。如果协商没有结果，可以委托律师发送律师函，明确欠款金额、支付期限以及拒绝支付的法律后果。 （三）向法院提起诉讼并申请强制执行。若协商和律师函都无法解决问题，准备好起诉状和收集到的证据向法院起诉。法院判决胜诉后，如果对方仍然不履行付款义务，可以向法院申请强制执行，通过法院查询、冻结、划拨对方财产等方式拿回货款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

民间借贷案件申请强制执行后，法律未设定统一执行期限。法院接收申请后，一般需在六个月内完成执行。若法院自收到申请执行书起超六个月未执行，申请方可向上一级法院申请执行。 执行时长受多种因素影响。若被执行人有可执行财产且配合，执行会较快捷；若无财产或隐匿转移财产，查找处置财产需耗时，执行周期可能延长。此外，执行中出现案外人对执行标的提异议等情况，也会导致执行时间变长。

（一）当遇到债务人以明显不合理低价转让财产损害债权的情况，债权人应及时收集债务人转让财产的相关证据，比如转让合同、支付凭证等，证明转让价格不合理且损害自身债权。 （二）在知道或应当知道撤销事由后，债权人要在一年内以自己名义向法院提起撤销之诉，在诉讼中清晰阐述债务人转让行为对自己债权造成损害的事实。 （三）若距离债务人行为发生已接近五年，债权人需特别留意时间节点，避免撤销权消灭。 法律依据： 《民法典》第五百四十一条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

法律分析： （1）借款合同约定还款期限的，借款方需在期限届满时归还借款，这是合同约定下的基本义务。 （2）未明确约定还款期限时，出借人可随时要求返还，但要给予借款人合理准备时间。该合理准备时间会综合借款用途、金额大小等因素判定，短期小额借款准备时间短，长期大额借款准备时间长。 （3）借款人若不依约履行还款义务，出借人有权通过诉讼等方式追讨，借款人需承担违约责任，如支付逾期利息。 提醒： 公司间借款要重视合同约定，明确还款时间和责任，避免日后产生纠纷，遇到复杂情况建议咨询律师分析。

结论：起诉主张利息，需有明确利息约定且符合法律规定利率标准，有约定且合法时一般能主张。 法律解析： 借贷双方明确约定利息且不违反法律规定，出借人起诉可按约定主张。若约定利率未超合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，法院支持按此约定利率主张利息；若超该标准，超过部分法院不予支持。而自然人之间借款合同对支付利息约定不明确，又不能达成补充协议的，视为无利息。因此，要成功起诉主张利息，明确的利息约定和合法的利率至关重要。如果在借贷利息方面遇到问题，或不确定自己的情况能否主张利息，可向专业法律人士咨询。

（一）若主债权诉讼时效期间未届满，抵押人不能因诉讼时效问题撤销抵押权，因为抵押权作为物权存续不受诉讼时效限制。 （二）主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人行使抵押权法院不予支持，但这并非抵押人撤销抵押权的诉讼时效，而是限制抵押权人。 （三）当抵押人与抵押权人协商一致撤销抵押权，若一方反悔产生纠纷，按合同等法律关系确定诉讼时效，一般为三年。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

结论：公司逃避债务转移财产时，债权人可通过撤销权诉讼、财产保全、法人人格否认措施维护合法权益。 法律解析：根据民法典规定，若公司实施无偿转让财产或以明显不合理低价转让财产且受让人知情等行为，影响债权人债权实现的，债权人有权向法院提起撤销权诉讼，请求撤销该转让行为，使财产恢复至转让前状态。债权人还可在起诉前或诉讼过程中向法院申请财产保全，由法院查封扣押冻结公司相关财产，防止财产进一步转移。若股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任逃避债务，严重损害债权人利益，债权人可依据民法典的法人人格否认制度，要求该股东对公司债务承担连带责任。当遇到公司转移财产逃避债务的情况时，建议及时咨询专业法律人士，以便准确运用法律手段维护自身权益。

法律分析： （1）在执行程序中，若债权管理人搜寻后未发现可供执行财产，法院会裁定终结本次执行程序。这并非意味着债权消灭，只是暂时停止执行，为司法资源的合理分配考虑。 （2）当发现被执行人有可供执行财产时，执行程序可恢复。债权人自身也有责任继续留意债务人财产线索，一旦发现新线索，及时向法院提供，从而推动执行程序继续进行。 （3）若债务人恶意转移财产等损害债权人利益，债权人可行使撤销权等维护权益。撤销权能使被转移的财产恢复到可执行状态，保障债权人的合法权益。 （4）债权人需注意收集相关证据，无论是债务人的财产线索，还是其恶意转移财产的行为证据，都为后续法律行动做好准备。 提醒： 债权人要积极主动收集证据，遇到债务人恶意行为及时行使权利，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）债权人撤销权的行使有时间限制，自知道或应当知道撤销事由起一年内行使，若自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。 （2）“一年”和“五年”属于除斥期间，与诉讼时效不同，不适用中止、中断和延长规定，期间一满撤销权实体权利就没了。 （3）债权人要行使撤销权，必须向人民法院提起诉讼，目的是避免债务人不当减少财产影响债权实现。 （4）当债权人发现债务人有放弃债权、无偿转让财产等损害自身债权的行为，要及时在法定期限内主张权利。 提醒： 债权人需密切关注债务人财产变动，一旦发现可能损害债权的行为，务必在规定的除斥期间内通过诉讼行使撤销权，避免权利丧失。

法律分析： （1）善意第三人需在交易中不知情且无重大过失地取得权利。当债权人在债务交易里，对权利瑕疵并不知晓，同时尽到合理注意义务，像不知债务人转让财产会损害其他债权人利益，并且以合理对价取得债权，这种情况下债权人可认定为善意第三人，其合法权益会受到法律保护。 （2）若债权人明知存在权利瑕疵，或者清楚债务人损害他人权益却仍进行交易，又或者没有履行必要的审查义务，就不满足善意第三人的构成要件。 （3）判断债权人是否为善意第三人，要综合考虑具体交易背景、债权人的知情程度以及注意义务的履行情况。 提醒： 债权人在交易中应履行合理审查义务，避免因不知情或疏忽带来法律风险，不同交易情形判断结果有别，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）通常，根据债的相对性，父母打的欠条，债务是父母与债权人之间的法律关系，儿女没有法定还款义务。 （2）特殊情形一：若儿女继承了父母的遗产，需在继承遗产范围内偿还父母的债务，这体现了权利与义务对等原则。 （3）特殊情形二：当欠条所涉债务用于家庭共同生活，如家庭经营，儿女从中实际受益，可能需在一定程度上承担还款责任。 提醒： 遇到父母债务问题，要区分是否为一般情况或特殊情况，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。