1.离婚时婚前购买财产分割情况复杂,需依据具体情形认定。一般而言,婚前财产原则上为个人财产,离婚时不参与分割。
2.若婚前全款购买且登记在购买方名下,不管是动产还是不动产,都属于个人财产,离婚时不分割。应对措施是保留好购买时的相关凭证,如付款记录、合同等,以证明是婚前全款购买。
3.若婚前支付首付,婚后共同还贷,产权归首付方,但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产,离婚时首付方需向另一方支付补偿款,补偿金额为共同还贷本息一半加增值部分相应份额。建议夫妻双方保存好还贷记录,以便准确计算补偿金额。
4.若婚前购买财产婚后添加对方姓名,视为赠与,财产转为夫妻共同财产,离婚时按共同财产分割,法院会考虑出资贡献等因素适当调整。在添加姓名时应慎重考虑,若出现纠纷可收集出资等相关证据。
5.若双方对婚前财产有书面约定,按约定处理。所以夫妻双方若有关于婚前财产的约定,应签订书面协议并妥善保管。