(一)房产证登记于夫妻双方名下,离婚时先自行协商分割,达成一致按协议处理;协商不成,法院会根据财产情况,照顾子女、女方和无过错方权益判决。
(二)房产证登记在一方名下,用共同财产购买的,属于共同财产,分割原则同上述双方名下情况。
(三)一方婚前付首付,婚后共同还贷,且登记在首付方名下,法院一般判房产归首付方,婚后共同还贷及增值部分,获房产一方补偿另一方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。