结论:
离婚时,房产与债务需区分不同情况处理。房产分共同财产和个人财产,债务分共同债务和个人债务,处理方式各有不同。
法律解析:
房产方面,若为夫妻共同财产,先由双方协商,协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决;若为一方婚前购买且登记在自己名下的房产,属个人财产,离婚时不分割。债务方面,夫妻共同债务由双方共同偿还,共同财产不足或财产归各自所有时,先协议清偿,协议不成由法院判决。夫妻共同债务包括为家庭日常生活所需债务,或虽超日常所需但债权人能证明用于共同生活等情况的债务;个人债务则由个人偿还。在离婚面临房产和债务问题时,情况往往较为复杂,若遇到难以判断和处理的情况,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。