要是房子登记在出资人子女名下,通常就会被看作是给自家子女的赠与。
要是登记在夫妻双方名下,那就可以理解为是给夫妻俩人的赠与。
要是有特别明确地约定是给其中一方的,那就按照约定来处理。
要是没明确约定,在实际情况中,一般会把出资的时间、钱是从哪儿来的、出资后房子是谁在住等这些因素都综合起来考虑,以此来判断出资的性质。
比如说,出资是在婚后进行的,而且钱是父母自己的,并且房子是由夫妻一起居住使用的,这种情况下,就比较倾向于认定为是给夫妻双方的赠与。
总之,得根据具体的实际情况进行全面的综合判断,这样才能确定出资到底归谁所有以及它的性质到底是什么。
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