小区停车场的归属,得看不同的情况。
通常来说,那些专门规划好用来停放汽车的车位和车库,它们的归属是由当事人通过出售、附赠或者出租这些方式来约定的。
要是在建设的时候就已经明确说好是归业主共有的,那肯定就属于业主。
要是没约定或者约定得不清楚,除了建设单位等能证明自己享有所有权的情况外,那就属于业主共有。
另外,那些占用业主共有的道路或者其他场地用来停放汽车的车位,那也是属于业主共有的。
业主对这些属于他们共有的停车场是有共有权和共同管理的权利的。
要是大家对小区停车场的归属有争议,就可以通过协商、调解或者诉讼等方式来把问题解决掉。
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