建设部征地拆迁补偿标准

宅基地的审批是按照户为单位来进行的，而不是按照人数。如果两个儿子已经各自成家，且符合当地规定的分户条件，那么他们可以分别申请宅基地。不过具体能否获批，还需要看当地的政策和实际情况。在申请过程中，要按照规定的程序提交申请材料，等待相关部门的审批。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

遇到土地界线纠纷，首先可以尝试和对方协商解决，看看能不能达成一致意见。如果协商不成，可以向当地的基层组织，比如村委会或者社区反映情况，他们会协助调解。要是调解还是没结果，那就只能通过法律途径来解决了，向有管辖权的法院提起诉讼，让法院来判定土地界线的归属。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，比如土地证、历史资料等，以便更好地维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

土地界限纠纷处理时，一般优先以土地确权证为准，因为确权证是经过法定程序确认土地权属的重要依据，具有较高的法律效力。不过，如果台账记录清晰且能证明实际使用情况，也可作为参考。建议先协商解决，协商不成可申请当地土地管理部门调解，若调解无效，可向法院提起诉讼，通过司法途径明确界限。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

遇到这种情况，首先要保持冷静，不要着急。你可以先和你哥好好沟通，看看能不能协商解决。如果协商不成，可以向当地的村委会或者调解委员会申请调解。如果调解也没用，你可以收集好相关的证据，比如你以前的老集体土地建设用地使用证等，然后向法院提起诉讼，要求确认你的土地使用权。在诉讼过程中，法院会根据证据来判断土地的归属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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村集体土地与村民置换土地修路不一定违法，需要结合具体情况判断，以下从合法和违法两方面为你分析： 合法情况 遵循相关程序 村民会议决策 ：依据《中华人民共和国村民委员会组织法》相关规定，涉及村民利益的重大事项，如土地置换等，需经村民会议讨论决定。若村集体与村民置换土地修路，应召开村民会议。例如，在一个村庄，为了改善交通状况决定修路进行土地置换，召开了全体村民会议，超过三分之二的户代表参加会议，且经到会人员的过半数同意，该决策符合民主程序。 置换方案合法合规 ：土地置换的方案要符合土地管理等相关法律法规的要求，不能违反土地用途管制制度。比如置换的土地，原用途和置换后的用途都应在允许范围内且符合规划，如果原本是农用地用于一般农业生产，置换后仍要符合农业生产或乡村公共设施建设等允许的用途范围。 签订书面协议 ：村集体与村民就土地置换事宜，需签订合法有效的书面协议。协议内容应明确双方的权利和义务、置换土地的位置、面积、用途等关键信息。例如，协议中要明确约定置换土地是专门用于修路，不得改变用途。 符合公共利益 村集体组织置换土地用于修路通常是为了改善村庄的交通条件，方便村民出行、促进村庄经济发展等，属于乡村公共设施建设范畴，符合公共利益。 违法情况 未经合法程序 没有经过村民会议讨论决定，或者虽召开会议但未达到法定的参会人数和同意比例就进行土地置换，属于违法行为。比如在未召开村民会议或仅取得少数村民同意的情况下，村集体擅自与部分村民进行土地置换用于修路。 违反土地用途管制 若置换土地用于修路时，违反了土地利用总体规划，将农用地未经合法审批转为建设用地进行非农业建设，或者超过了土地利用年度计划确定的农用地转用指标，就属于违法行为。例如，把基本农田置换后直接用于修路建设，这明显违反了严格保护基本农田的规定。 侵犯村民权益 在土地置换过程中，如果存在欺诈、胁迫村民签订置换协议，或者未给予村民合理补偿等情况，导致村民合法权益受到损害，也是违法的。比如故意隐瞒置换土地的实际情况，迫使村民签订对其不利的置换协议。

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集体打水库钻用你水田，首先需要明确土地的性质和权属。如果水田属于集体所有，集体在使用时应遵循合理、合法的原则，并且要经过相应的程序和决策。如果未经你同意就使用你的水田，可能涉及到对土地使用权的侵犯。你可以先与集体组织进行沟通协商，要求他们停止侵权行为，并对你的损失进行合理补偿。如果协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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申请宅基地首先得是本村集体经济组织成员，有合法户籍。其次，得符合一户一宅原则，家里没宅基地或者现有宅基地面积低于规定标准，因结婚等原因确需分户的，可以申请。其他情况，比如因自然灾害、村庄规划调整等需要搬迁重建的，也能申请。申请时要向村委会提交书面申请，说明理由和需求，村委会审核通过后报乡镇政府审批。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

耕地下面埋水管是否补偿得看具体情况。如果是因为公共设施建设需要在耕地埋水管，一般会按照相关标准给予补偿，补偿可能包括土地占用补偿、青苗补偿等。如果是个人私自埋水管，那通常没有补偿。遇到这种情况，首先可以和相关方协商，看看能不能达成一致。如果协商不成，可以向当地政府部门反映，或者通过法律途径解决，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。