离婚的时候，关于房屋贷款增值部分的分割，有这样一些原则。
要是这房子是夫妻共同的财产，那贷款也算是共同债务。
这时候，增值部分一般就按照夫妻共同财产的分割办法来处理，也就是平均分配。
不过具体到底怎么分割，得综合考虑双方对房子的贡献大小，还有出资的情况之类的因素。
要是房子是一方在婚前买的，婚后一起还贷款，那增值部分里面婚后一起还的贷款以及相对应的增值部分，就属于夫妻共同财产，离婚的时候另一方就可以主张自己应得的份额。
算的时候，通常先把共同还贷部分和增值部分的总额算出来，然后再乘以共同还贷占总贷款的比例，这样就能得出共同还贷及增值部分的金额，最后，就由双方协商或者让法院来判决具体的分割份额。
