要是只登记在一方的名下,通常还是这一方的个人财产,除非双方特意约定了这个房产是共同所有的。
要是过户的时候就约定成是夫妻共同财产,或者在婚后一起还房贷之类的情况,那这个房产就可以被看作是夫妻共同财产。
比如说,有一方婚前就有套房产,婚后双方一起还房贷,到离婚的时候,另一方就可以主张对共同还贷的部分以及相应增值部分的权利。
总而言之,关键就在于过户的时候的约定以及相关的行为,能不能体现出把这个房产当作夫妻共同财产的那种意思。
就像如果没有这些特别的约定和行为,那婚前房产过户后大概率还是属于一方的个人财产;要是有了那些约定和行为,那就可能变成夫妻共同财产。
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