倘若夫妻携手共同办理按揭买房事宜而后离婚,首要之事便是清晰界定房屋的产权归属。
通常情况下,婚后共同购置的房产毫无疑问属于夫妻共同财产。
在房产分割方面,双方具备协商的权利。
倘若双方能够达成一致意见,便可签订离婚协议,明确房屋的归属以及剩余贷款由谁承担等相关事宜。
倘若协商无果,法院通常会依据实际状况作出判决,比如会考量双方在房屋购置过程中的贡献(涵盖首付以及还贷等情况)。
对于尚未还清的按揭贷款,这属于夫妻双方对银行所负的共同债务。
倘若房屋归其中一方所有,那么这一方就需要向另一方补偿其已支付的款项,并且独自承担后续的还贷责任。
在整个流程中,一定要严格按照法律程序办理诸如房产变更登记等相关手续,如此方能有效避免日后出现不必要的纠纷。
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