倘若父母共同出资购置房产,这里面有一些重要的法律要点。
其一,要明晰房产的登记状况,倘若登记在父母双方名下,并且没有特别的约定,通常就会被看作是对夫妻二人的赠予,这种情况下房产就属于夫妻共同财产。
要是登记在某一方子女名下,依据相关的司法解释,能够视为是对自己子女的赠予,不过要是父母明确表示是赠予双方的,那就另当别论了。
在出资这一块,最好能留存出资的凭证,像转账记录之类的,当产权的归属出现争议时,这些凭证能成为很关键的证据。
要是涉及到借贷的关系,就必须要有清晰的借条等借款凭证,把借款的金额、利息以及还款的期限等关键要素约定好,这样能避免日后在产生纠纷时难以提供证据。
与此同时,家庭内部可以签订一份书面协议,把房产的归属以及出资的性质等情况明确下来,从而规避那些不必要的法律风险。
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