我现在借了十万块给我的朋友，他许可用房屋典质，但是房无房照和房屋证，请问签订协议后它具有法律效力吗，如果他一方面违约我给要怎样解决或者诉讼他

无房屋证是买卖不了的，根据我俩的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，无房屋证的话，这个房很可能还无在房屋局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然不能买卖。但是如果你这个是开发商开发的房，交房后还没给你办房屋证的话，你能够去找开发商进行商量，你自己愿意转让房所有权的话，开发商应该是愿意给你解决房屋证的时候办到买房的人名下，也就是说，原本是你和开发商之间的交易，变成了另外一个人和开发商之间的交易，那个人给你钱就行了。