我有一间商铺租给人做KTV生意,现租约到期,房客不肯搬,要侵求我们要付他当时投入的装潢费才肯搬他会不回反告我们侵占他未搬走的设备？

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。