母亲离世留下一套单位房改房.约40平米.现在想去公证处公证继承.母亲生有娃儿3人(2女1子),2女自愿放弃遗产继承,随其老公生活.母亲未抚养过此女,此女也未赡养过母亲,相互无往来联系.此女2007年已在母亲前离世.请问该女与母亲的房屋继承有关系吗?去办房屋继承公证怎样解决?

[律师回复]不是。此房所有权有两种可能，第一，属于你父亲的个人财产，需要你父亲的子女和继母平均继承。第二，此房也有可能属于你生父生母的共同财产，这样你母亲的份额由你们子女和父亲来继承，你父亲的财产（包括继承你母亲的部分）需要你们子女和继母分割。因为你也说的不是特别清楚，只能分析到此，可能你也确实存在困惑，如果你们继承人之间协商不成，只能通过来解决，到时真的需要律师，可以联系我给你想办法。

[律师回复]父亲过世，在未经儿子同意的情况下，继母不能过户房屋的产权。但有一点除外，即父亲在临终前留有遗嘱，将作为夫妻共同财产属于自己的一半份额全部赠与了妻子。依照婚姻法和继承法规定：房产作为夫妻共同财产，夫妻一方意外死亡后，过世一方所拥有的50%房产所有权就变成了遗产，配偶、子女、父母作为第一顺序法律继承人将共同平均分割遗产。所以，在未经儿子同意的情况下，妻子是无权单独过户财产的。

[律师回复]1，如果母亲去世后其遗产未进行继承，应当先分割出母亲的遗产，包括母亲婚前个人财产，以及婚后夫妻共财产的一半2，父亲在再婚前的财产（包括继承母亲遗产的部分）属于其个人婚前财产，如果按法定继承，继母有继承权3，父亲立遗嘱，可以将财产指定由子女继承，遗嘱可以自书、代书，可以将遗嘱公证（公证遗嘱的效力高于其他形式遗嘱）4，遗嘱中应写清自己名下财产，写明某项遗产由某人继承，最后要亲自签名，注明年月日；如果是代书遗嘱，需要有两个以上见证人，并且要签名5，可以参考《继承法》规定：（1）第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。（2）第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。（3）第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。（4）第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。