母亲再婚子女如何继承房产

一、母亲再婚子女如何继承房产

母亲再婚后子女继承房产，有两种情况：

1、有合法有效遗嘱，根据遗嘱内容继承;

2、没有遗嘱或遗嘱无效，按照法定继承顺序继承。

一般在再婚的情况下，就会很容易的形成继父母子女关系。当然这与养父母子女关系不同，继子女并不必然对继父母的遗产享有继承权，除非双方之间形成了教育、照顾、抚养的关系。而之后即使离婚导致继父母子女关系解除的，实际继子女也是对继父母的遗产享有继承权的。

二、继承房屋需要交什么税费

需缴纳的税收：契税、印花税

1.契税。法定继承人通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税，税率为3%，计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。

2.印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照"产权转移书据"税目计算缴纳印花税，税率万分之五。

三、继承房屋需要提交的资料有哪些

(一)房地产继承(公证继承)

1.《个人无偿赠与不动产登记表》;

2.申请人或代理人身份证明(继承人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续);

3.不动产权证书或房地产权证书(不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书);

4.继承公证书。

(二)房地产继承(司法继承)

1.《个人无偿赠与不动产登记表》;

2.申请人或代理人身份证明(继承人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续);

3.不动产权证书或房地产权证书(不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书);

4.已生效的法院判决(裁定、调解)书。

(三)房地产继承(未通过公证或司法程序)

1.《个人无偿赠与不动产登记表》;

2.《房地产继承免征契税相关情况说明》;

3.申请人或代理人身份证明(继承人本人无法到场签署《房地产继承免征契税相关情况说明》的，应公证委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件);

4.不动产权证书或房地产权证书(不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书);

5.被继承人的死亡证明材料(提供以下其中一种材料)

5.1被继承人因死亡注销户口证明(户口簿);

5.2县级以上医疗机构出具的死亡医学证明;

5.3其他具有法律效力的死亡证明材料，如公证机构出具的死亡公证书、人民法院宣告死亡的判决书等;

6.申请免征契税个人与被继承人的亲属关系证明(提供以下其中一种材料)

6.1能够证明相关亲属关系的户口簿、婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明、独生子女证明;

6.2公安机关出具的能够证明相关亲属关系的户籍证明;

6.3亲属关系公证书;

7.被继承人子女先于被继承人死亡，该子女的晚辈直系血亲申请代位继承免征契税的材料

7.1已故被继承人子女的死亡证明(具体材料同本款第5项);

7.2申请代位继承免征契税的申请人与已故继承人亲属关系证明(具体材料同本款第6项);

8.有遗嘱的还应提交遗嘱，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。

通过上文的讲解，大家应该清楚母亲再婚子女如何继承房产了吧。再婚后涉及到遗产继承，此时的子女包括了亲生子女、养子女以及有抚养关系的继子女。因此，即使母亲再婚了，在继承其房产的时候，也要考虑到是否还有其他的亲生子女、养子女，而其中存在抚养关系的继子女也是享有继承权的。要是在房产继承方面还有其他疑问，可以通过律图网咨询专业的遗产继承律师。