1996年买好的商铺，后来成了烂尾楼一直办不出产证，四年前被另一个买家买下，解决产证经过中，我要负担的是什么花费呢？之前听说产证办不下来是应该有赔偿的，我能够要求赔偿吗

1、如果有合同或其他证据证明开发商答允能全部借贷，您可要求解除合同，但现在您已经支付全款，有权要求卖方按合同解决产证。现在卖方一再拖延，构成违约，您能够要求继续履行，也可要求解除合同退全部款并承受违约职责。
2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》，本合同中房屋面积差价在3以内，您有义务补齐差价，而且法律上无限定公摊面积大于使用面积是决裂法的情形，如果该商铺规格决裂法，规划局是不会通过审批的。
3、根据《合同法》保护公民、法人意思自治的原则，代租协议受法律保护，是合法的。