河南新乡经济适用房在未拿到房产证前可以赠与或者变更给儿子女媳妇吗?需要办理哪些手续或者拿到房产证后如何赠与给儿子媳妇？

[律师回复]只要确定被拆迁的房屋是父母的，那儿媳妇根本无权分配拆迁利益，更不用说加名字了。直接告诉她这个房屋她没有份额即可。如果你们加上了，相当于把你们自己的一部分送给她了。因为根据我国征补条例的规定，房屋拆迁的补偿是给房屋的所有权人的，既然房屋是父母的，那么拆迁款以及分得的房屋全部归父母所有，如果其他人因此得到了一些补偿款或者安置费，那这一部分款项是他个人的，但是绝对跟拆迁安置房没有关系。父母可以直接拿着拆迁补偿安置协议去房管部门办理房产登记，担心有变数的话，还可以去做个房产的公证。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)5、男方转让50，所有的税按市场价格计算6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)5、男方转让50，所有的税按市场价格计算6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)5、男方转让50，所有的税按市场价格计算6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。