洪昊律师主办律师
北京市盈科(海淀区)律师事务所
擅长:合同事务,房产纠纷,刑事辩护
洪昊律师,中共党员,法律硕士。自2009年起从事法律实务工作,现为执业律师,拥有十余年一线法务与诉讼实战经验,专注于民商事争议解决与刑事辩护领域,累计办理案件标的额高达数十亿元,深受客户信赖。在民商事诉讼与仲裁方面,擅长处理各类合同纠纷,覆盖买卖合同、借贷、服务合同、建设工程等多个领域,实务经验丰富,具备出色的法律分析与应对策略能力。同时,在婚姻家事领域也具有扎实办案基础,曾成功处理多起离婚、继承
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闺蜜她准备要卖衣服,租一处房子,跟出租人签署了一份租赁合同,但是该出租人的店铺还有一个月就要拆迁了,出租人也知道这个情况。给闺蜜她带来了一定的损失,能否要求出租人承担违约责任并返还租金?

四川 - 自贡 房屋租赁
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洪昊律师

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地区:北京


一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:
1、出租人是否事先知道店铺需要拆迁,如果知道,要求其承担缔约过失责任
2、解除租赁合同,要求出租人返还租金。
二、具体法律依据如下:《合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同

2018-04-20 12:26:19 回复
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