办理不动产抵押和股权质押分别需要什么材料及程序是什么呢？

[律师回复]房地产抵押登记的注意事项1、房产抵押规定，抵押当事人应当签订书面抵押合同;2、房地产抵押之后，须到房地产管理部门进行抵押登记;3、房地产抵押之后，抵押人对房地产的处分权将在一定程度上受到抵押权人的限制;4、房地产被抵押后，当抵押权人的债权得不到清偿时，他拥有优先得到清偿的权利;5、以共有房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意;6、以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。

[律师回复]顺序依次是登记的抵押权——留置权——质押权——未登记的抵押权——普通债务无论是登记的抵押权还是未登记的抵押权，时间在先的优先。