2013年6月，我买下了一套新装修的二手房。入住后不久，天降暴雨，墙壁立即出现大面积渗漏我能否追究原房东的职责？

对于两手房的质量问题，通常分为两种情况：第
一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除两方另有商定外，出卖人不承受保修职责，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。第
二、《合同法》第52条第一款限定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时掩瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承受赔偿职责。你说的质量问题，应隶属第二类，除非有证据证明漏雨现象是在房屋交付之后才出现的。部分装修也霉变、损坏能够作为房屋曾经就漏雨的证据。你能够追究房东的职责，最好事先对证据进行保护，必要时可请有关部门作现场公正。若你能出示原房东掩瞒质量问题的证据，则可向法院诉讼，要求解除合同，由原房东退还房款并赔偿你导致的损失。　　为了防范此类风险，提醒买下二手房的市民，订立二手房买卖合同时，最好让出卖人对房屋出售时的质量状况作出书面说明，或者由房屋买卖两方在合同增加条款中对房屋保修职责进行商定。