买卖房屋过户需要什么手续和费用

在手续方面，买卖双方得签订买卖合同，然后得带上身份证、户口本，要是有结婚证也得带上，还有房屋产权证等相关证件，一起前往不动产登记中心办理过户手续。
费用主要有这么一些：
其一，是契税，这得根据房屋面积以及是不是首套房等情况来确定税率，通常在 1%到 3%之间。
其二，是增值税，要是房产证满 2 年，就免征，要是不满 2 年，就得按 5.6%征收。
其三，是个人所得税，要是房产证满 5 年并且还是家庭唯一住房，就免征，不然的话就得按 1%或者差额的 20%来征收。
其四，是印花税，税率是 0.05%。
其五，是登记费，一般每件是 80 元。
另外，可能还会有评估费等其他费用，具体得根据实际情况来定。

在手续方面，买卖双方务必要签订买卖合同，然后带上身份证、户口本、结婚证（要是有的话）以及房屋产权证等这些相关证件，前往不动产登记中心去办理过户手续。
费用这块，主要包含以下这些：
契税，是根据房屋面积还有是不是首套房等情况来确定税率的，通常在 1%到 3%这个范围当中。
增值税，如果房产证满了 2 年，那就免征，要是不满 2 年，就得按 5.6%来征收。
个人所得税，要是房产证满 5 年并且还是家庭唯一住房，那就免征，不然的话就得按 1%或者差额的 20%来征收。
印花税的税率是 0.05%。
登记费一般每件是 80 元。
另外，可能还会涉及到评估费等其他一些费用，具体的得根据实际情况来定。
在办理过户手续的过程中，买卖双方要仔细核对证件的真实性和完整性，确保每一个环节都符合规定，避免出现不必要的麻烦。
同时，对于各项费用的计算和缴纳，也要做到心中有数，以免在后期出现纠纷。

在手续方面，买卖双方得签订买卖合同。
然后，要带上身份证、户口本、结婚证（要是有的话），还有房屋产权证等这些相关的证件，一起前往不动产登记中心办理过户手续。
费用主要有这么一些：
其一，是契税。
这个契税，是根据房屋的面积以及是不是首套房等情况来确定税率的，通常是在 1%到 3%这个范围之间。
其二，是增值税。
要是房产证已经满 2 年，那就免征；要是不满 2 年，就得按 5.6%来征收。
其三，是个人所得税。
要是房产证满 5 年，并且还是家庭唯一的住房，就免征；要是不满足这两个条件，就按 1%或者差额的 20%来征收。
其四，是印花税，它的税率是 0.05%。
其五，是登记费，一般来说每件是 80 元。
另外，可能还会涉及到评估费等其他一些费用，具体的金额，得根据实际情况来定。

在手续方面，买卖双方得签订一份买卖合同，然后得带上身份证、户口本、结婚证（要是有的话），还有房屋产权证等这些相关的证件，一块儿前往不动产登记中心去办理过户手续。
费用这块主要有这么几项。
首先是契税，它是根据房屋的面积大小，以及是不是首套房等各种情况来确定税率的，通常，税率就在 1%到 3%之间。
接着是增值税，要是房产证已经满 2 年，那就可以免征，要是没满 2 年，就得按照 5.6%来征收。
个人所得税，要是房产证满了 5 年，并且还是家庭唯一的住房，那就可以免征，要是不满足这两个条件，那就得按照 1%或者差额的 20%来征收。
印花税，税率是 0.05%。
还有登记费，一般每件是 80 元。
另外，可能还会涉及到评估费等其他一些费用，具体到底是多少，得根据实际的情况来定。