婚前婆婆买的房子属于婚后夫妻共同财产吗

[律师回复]（一）若想确保婚前财产始终归个人所有，不进行书面约定将其变为夫妻共同财产即可，日常注意留存财产取得时间在婚前的相关证据，如购房合同签订时间、付款凭证时间等。（二）若夫妻双方有意将一方婚前财产变为共同财产，要签订书面协议，明确约定该婚前财产归夫妻共同所有，协议内容要清晰、明确，避免产生歧义。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

[律师回复]婚后购买的房产，其归属并不必然属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，若夫妻双方共同出资购置房产，无论该房产登记在一方名下还是双方名下，通常情况下会被认定为夫妻共同财产。然而，存在一些特殊情形需要加以区分。例如，一方使用其婚前个人财产全额出资购买房产，并且将产权登记在自己名下，那么这套房产依然属于该方的个人财产。另外，婚后若由一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下，依据《民法典》相关规定，可视为仅仅是对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同时，如果夫妻双方存在婚内财产协议，明确约定该房产归一方所有，那么就按照协议执行。综上所述，对于婚后购买的房产，要综合考虑出资来源、产权登记状况以及是否存在财产协议等多方面因素，以此来准确判定该房产是否属于夫妻共同财产。

[律师回复]1.若房屋是一方个人财产，婚后仅一方出资经营管理，租金一般算个人财产。2.虽房屋为一方个人财产，但夫妻共同经营管理，如共同修缮、招租等，租金是共同财产。3.若房屋本身是夫妻共同财产，租金自然是共同财产，夫妻有平等处理权。实践中，判断租金性质要综合房屋产权和双方经营参与度。

[律师回复]1.夫妻共同债务需基于共同意思表示，或用于共同生活、生产经营。2.丈夫打架产生的赔偿款等债务，不是夫妻共同意愿，也没用于共同生活经营，是个人侵权导致。3.法律规定，一方违法犯罪、侵权产生的债务，若债权人主张为共同债务，法院不支持。4.因此，这类债务通常由丈夫个人承担，妻子不用还款。

[律师回复]未成年孩子名下房产通常不算夫妻共同财产。财产所有权按登记确定，若房产登记在未成年孩子名下，其所有权属于孩子，这可看作夫妻对孩子的赠与，完成赠与行为并登记后不可随意撤销。即便夫妻出资购买且登记在孩子名下，也不能认定为夫妻共同财产分割。1. 明确法律规定。依据《民法典》等现行法律，尊重登记的法律效力，确认孩子对房产的所有权。2. 保管证据。若有真实情况与登记不符，比如并非赠与而是为规避债务等，应保留相关证据。3. 合法解决纠纷。出现争议时，可先协商，协商不成通过法律途径，由法院结合证据和具体情况判断房产归属。

[律师回复]（一）如果是基于夫妻共同财产的房屋拆迁获得拆迁款，进而购买房子，没有特别约定的话，就按夫妻共同财产处理。这种情况要保留好相关证据，证明房屋来源和拆迁款的关联性等，以备不时之需。（二）若是一方婚前个人财产的房屋拆迁，用个人拆迁补偿款购买且登记在自己名下，要留存好证明房屋是婚前个人财产以及购房款来源的材料，确保房屋始终属于个人财产。（三）购房款有个人拆迁补偿款和夫妻共同财产出资的，要清晰记录各自的出资情况，比如转账记录等，方便确定份额。（四）夫妻有书面约定房产归属的，把书面约定妥善保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有 ；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]法律分析：（1）当租房用于夫妻共同生活居住，租金债务常被认定为夫妻共同债务。夫妻共同生活涵盖诸多方面，共同租赁居住房屋是典型情况，双方共享居住利益，债务产生与共同生活紧密相连，按照法律规定，应作为共同债务处理。（2）要是一方未经对方同意，因个人目的租房，像单独租办公场所，租金债务通常是个人债务。此时租房行为并非基于夫妻共同生活等法定要素，未让另一方从中受益，不符合共同债务的构成条件。提醒：在涉及租房债务问题时，注意留存能证明租房目的、夫妻双方是否知晓与同意等相关证据 。

[律师回复]关于男方婚前全款购房的情况，一般来说，这不属于夫妻共同财产。下面给你详细讲讲：1. 首先说说婚前财产的概念。婚前财产就是在夫妻双方结婚之前，其中一方就已经拿到手的财产。2. 《民法典》是有明确规定的，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。男方在结婚前就用全款把房子买下来了，而且购房款在婚前就全部付清了。这样一来，这个房子在婚前就已经有了完全的产权。3. 所以呢，要是双方没有另外做出特别的约定，这个房子就应该认定是男方的个人财产。就算两个人结婚了，这个房子也不会因为婚姻关系的存在，就变成夫妻共同财产了。

[律师回复]法律分析：（1）若有证据表明钱是夫妻关系存续期间所得，且只是暂存于老公父亲名下，如存在书面暂存协议、清晰聊天记录等能明确体现暂存性质，该笔钱属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间夫妻所得的诸多收入通常为共同财产，存放形式不影响其本质属性。 （2）若缺乏相关证据，老公父亲主张钱是老公的赠与或有其他合法来源，例如是老公婚前财产存入，而夫妻一方无法提供相反证据，那么这笔钱可能就不被认定为夫妻共同财产。 提醒：夫妻间若涉及此类财产问题，要注意保留相关证据，避免日后产生财产纠纷时处于不利地位。

[律师回复]根据法律规定，丈夫在婚姻延续期间获得的由已故亲属留下的遗产，若是未有明确申明该部分遗产仅归其丈夫单独所有，则这部分资产应视为夫妻二人的共同财产。然而，如果这名已故亲人通过遗嘱或者其他书面协议明确表明这些资产仅属于其丈夫个人所有，那么这就不再是他们夫妻二人的共同财产了。