甘肃省土地征收补偿标准是多少？

[律师回复]土地补偿费、新的征地补偿标准安置补助费、青苗补偿费构成了甘肃农村征地补偿标准。（一）土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（二）土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。（三）青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。（四）其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁、公、高压电线、新的征地补偿标准通讯线、新的征地补偿标准线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的，缴纳耕地占用税。甘肃省农村征地补偿标准主要是由征地补偿费，安置补偿费以及青苗费组成，一般情况下征地补偿费室该地前三年平均产值的六倍到十倍之间；甘肃省的征地补偿有着自身的计算方式，当然村民可以选择货币补偿，也可以选择相同价值的产权房屋。

[律师回复]一类区片补偿标准：水浇地：37680元/亩;旱地：22608元/亩二类区片补偿标准：水浇地：30404元/亩;旱地：18238元/亩三类区片补偿标准：水浇地：24453元/亩;旱地：14668元/亩四类区片补偿标准：水浇地：21924元/亩;旱地13158元/亩。

[律师回复]一类区片补偿标准：水浇地：37680元/亩;旱地：22608元/亩二类区片补偿标准：水浇地：30404元/亩;旱地：18238元/亩三类区片补偿标准：水浇地：24453元/亩;旱地：14668元/亩四类区片补偿标准：水浇地：21924元/亩;旱地13158元/亩。

[律师回复]一部分，是属于村集体对于集体所有的土地应得到的补偿部分，也就是土地所有者应得到的，另一部分，是属于土地承包者赢得到的对于经营权和使用权应获得的部分。

[律师回复]1、甘肃省新征地补偿标准2018年分为四类区片补偿标准。其中一类区片补偿标准：水浇地：31586元/亩;二类区片补偿标准：水浇地：27900元/亩;三类区片补偿标准：水浇地：23171元/亩;四类区片补偿标准：水浇地：17000元/亩。2、法律依据：《土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复]1、征地统一年产值标准是以市、县行政区域为单位划分不同区片，综合考虑被征收土地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，制订并经省政府批准公布的法定征地补偿标准。2、征地统一年产值标准包括土地补偿费和安置补助费，不包括青苗及地上附着物补偿费。根据甘肃省规定，甘肃省征地补偿统一年产值标准为每亩地2200元。

[律师回复]1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复]1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

[律师回复]1、新的征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗和地上附着物补偿费。2、统一年产值标准适用于测算区域内征收农用地中的水浇地、旱地、牧区草地，征收林地按《甘肃省实施〈中华人民共和国森林法〉办法》规定的标准补偿，征收非牧区农用地中草地的按邻近耕地标准的0.4倍补偿，征收其他农用地和建设用地的按邻近耕地标准补偿，征收未利用地的按邻近耕地统一年产值的2倍补偿。经依法批准占用基本农田的按统一年产值的30倍补偿。

[律师回复]全国没有统一的补偿标准，农村集体土地上的房屋补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。