申请廉租房要符合什么条件

[律师回复]1.申请人需具备五年及以上本地城镇居民户籍；2.申请人须为地方民政部门鉴定认可的低收入家庭或最低收入家庭；3.申请人家庭人均住房面积应低于15平方米且家庭住房总面积不超过50平方米；4.申请人家庭成员间须存在法定的赡养、扶养或抚养关系，并须共同居住生活；5.申请人与其家庭成员须经当地房地产管理部门确认其名下无其他房产。

[律师回复]解析：关于您所提到的问题，我们需要查看相应的合同文本，以确定根据合同约定，是否应当对其予以支付。若在合同中未见相关规定，则我们不能对此类情况作出支付决定。必须指出的是，我们应在签订合同之前，仔细研读每项条款，以免因疏忽而陷入中介机构精心布置的陷阱，从而签署了对自身权益不利、权利与义务严重失衡的合同。在这种情况下，我们只能严格遵守合同约定，因为中介机构通常会利用自身的优势地位，设定各种苛刻的违约条款。一旦您未能按合同履行义务，就可能面临承担违约责任的风险。因此，在签订此类重要合同时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，对合同条款进行全面审查，以规避合同陷阱，保护双方合法权益，确保合同能够顺利履行。法律依据：《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复]结论：廉租房不可以卖。解析：廉租房不可以卖。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向城镇内符合最低生活保障标准、住房困难的居民家庭提供的社会保障性质的住房，只租不售。法律依据：《廉租住房保障办法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。

[律师回复]部分城市较为宽松，但个别城市会相对要求严格，但基本要求都是一致的，以下为廉租房申请条件参考：1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住;2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准;3、无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;4、未享受过以下购房优惠政策：a.按房改成本价或标准购买公有住房;b.购买解困房、安居房、经济适用住房;c.参加单位内部集资建房;d.落实侨房政策专用房;e.拆迁安置新社区住房;f.政府提供的其他购房优惠政策。不得申请廉租房限制条件1、单身含离异申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;2、离婚不足2年的;3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;6、拥有轿车或经营性机动车的;7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。上海廉租房申请需满足如下条件：1、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;2、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年;3、申请家庭人均居住面积低于7平方米含7平方米;4、3人及以上申请家庭人均月可支配收入低于2500元含2500元、人均财产低于90000元含90000元，2人及以下申请家庭人均月可支配收入低于2750元含2750元、人均财产低于99000元含99000元;5、申请家庭成员在申请前5年内未发生过出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

[律师回复]户口可以迁出，这个不影响廉租房。由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。廉租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。第2、廉租房管理办法１、《廉租住房保障办法》于2007年9月26日建设部第139次常务会议讨论通过，总则：为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法，城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。２、本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭，市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难的发展规划及年度计划中，明确廉租住房保障工作目标、措施，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划。３、国务院建设主管部门指导和监督全国廉租住房保障工作。县级以上地方人民政府建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具体工作可以由市、县人民政府确定的实施机构承担。４、县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按照职责分工，负责廉租住房保障的相关工作。

[律师回复]主动向法院申请解除。一、如果被执行人发现或者经法院通知后发现，低保账户被冻结了，那么，被执行人应当携带有关低保证明和近期账户流水单据，向法院执行机构申请解除。低保帐户内的银行存款，法院不应当冻结，因为低保是为了保障生活的，是最低的生活费。如果法院冻结了，是违法的，可以向法院承办案件的法官反映，要求解除冻结；如果不解除冻结，可以找院长投诉。找其他部门投诉没有多大的用处。二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。三、《中华人民共和国行政强制法》第三十四条　行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。 　　

[律师回复]廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件 1、廉租房自住达5年(含)以上 2、购买政府所持有的30产权  3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人 4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。 廉租房买卖材料 1、户口簿 2、二代居民身份证(同一户口家庭成员)。 3、城市居民最低生活保障证(低保证)。 4、所租住房屋情况证明(所租住的房屋产权证，房主身份证)。 5、房屋租赁协议。 6、城市居民最低生活保障金领取证：(低保金领取存折)。 7、一寸照片两张。 廉租房买卖流程 1、符合廉租房申请的到户口所在地街道办事处领取申请表 2、填写申请表到街道办事处开具情况证明，然后到房管局开具名下无房产证明，将户口本复印件提交到街道办事处 3、审核通过后，公示 4、公示后社会群众无异议，出具书面通知，通知申请人在指定时间签订合同领钥匙入住。

[律师回复]廉租房不能买卖，说的是经济适用房，买经济适用房了后要买了车，不超过名下财产总额限制，房子不会被收回，具体情况如下：1，经济适用房是国家政府将国家的房屋以较低的房价销售给工资收入水平相对较低的居民居住，如果买车了，一说明收入水平相对较好，二超过了名下财产总额规定，政府是要收回的。2，经济适用房的购买者骗取购买权利的、恶意申请、无正当理由长期空置经济适用房，违规转租、出借、调换和转让等行为，可以收回住房，另外名下财产总额超过限制也会被收回住房。

[律师回复]一、廉租房并入公租房进行管理，而申请公租房的流程如下：（1）申领人审查是否符合申请条件，符合申请条件的，准备申请材料，如身份证明、收入证明等，公租房申请条件如下：①在本地无住房或者住房面积低于规定标准;②收入、财产低于规定标准;③申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。（2）向所在地市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请，提交准备的材料，由住房保障主管部门进行审查;（3）审查符合申请条件的，进入轮候名单，在轮候期内安排公共租赁住房二、附法律依据《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条　申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

[律师回复]老人无房可以申请廉租房，廉租房的申请条件如下：1、申请人具有年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。《廉租住房保障办法》第二十二条国务院建设主管部门、省级建设(住房保障)主管部门应当会同有关部门，加强对廉租住房保障工作的监督检查，并公布监督检查结果。市、县人民政府应当定期向社会公布城市低收入住房困难家庭廉租住房保障情况。