装修合同书的注意事项有哪些

[律师回复]解析：在签署房屋装修合同时，需要格外留意以下几个方面：首先是工程期限的明确规定，一般情况下，对于面积为100平方米、结构为两居室的房屋进行简单装修，其整个施工周期约为35天。其次是关于款项支付的具体方式，一般来说，此类装修合同会约定先支付工程款总额的60%作为启动资金，待木工环节完成并经过验收合格之后再缴纳35%，最后的5%则在工程竣工后支付。然而，在实际施工过程中，经常会出现增减项目的现象，例如额外增加衣橱空间或者对水电线路进行局部改造等，这些都可能引发争议。因此，在合同中也应该明确规定争议解决的方法。此外，还需关注保修条款以及监理与质量检测人员的到场时间及频率等细节问题。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。

[律师回复]结论：有下列注意事项。解析：有下列注意事项：对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。约定好验收方式和标准。约定好违约处理方式、违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复]公积金贷款装修房子注意事项1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高;3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款;4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约小编最后提醒大家，职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，其直系亲属提取住房公积金账户存储余额，除提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供结婚证原件或户口簿原件;不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件，具体贷款额度要根据还贷能力、住房公积金账户余额和个人信用等诸多因素来确定，建议你到当地住房公积金管理中心可以先做一个初步的预算。

[律师回复]注意事项一：准备好贷款资料注意事项二：了解清楚贷款要求申请公积金贷款前，还有一件事也很重要了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。注意事项三：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即商业贷款公积金贷款的贷款方式。注意事项四：按时足额还款借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。注意事项五：贷款还清后，要撤销抵押借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。注意事项六：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。注意事项七：无法正常还贷时及时与银行协商在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。

[律师回复]根据法律规定，书写合同要注意的事项有：注意当事人的姓名或名称或住所；注意合同的标的、数量或质量或价款或报酬；注意合同的履行方式或履行期限等；注意合同争议的解决方式等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：  （一）当事人的姓名或者名称和住所；  （二）标的；  （三）数量；  （四）质量；  （五）价款或者报酬；  （六）履行期限、地点和方式；  （七）违约责任；  （八）解决争议的方法。  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复]现在装修的种类也是比较多,像半包装修是三类装修方式中的一种,由发包方购买主材,承包方购买辅材.因此半包装修合同的签订就要更仔细.为了让大家避免装修陷阱,所以签订房屋装修半包合同要注意事项有哪些,下面这边就给介绍一下.1、装修半包合同注意事项之材料购买半包装修是让装修公司负责购买辅材.但是有些辅材的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况,双方之间还会产生纠纷.所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材.另外,材料的质量一定要有保证,装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准.2、装修半包合同注意事项之施工期限半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日,还应该写明一共是多少天的工期.在装修中有时候会发生工期延误的情况,所以大家在合同要注明装修工程延误的责任,包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误.因为装修半包合同应该秉持公平公正,所以不论哪一方违反了合同都应该负责.

[律师回复]1、借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;2、客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金;4、借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。装修贷款的注意事项1、需证明房产属于自己。个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。2、个人住房装修贷款的特殊要求。要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。3、贷款年限问题。贷款最长期限不超过五年且不办理展期；4、单笔贷款数额。单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%;5、拟定装修合同。拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内；6、装修房屋的楼龄。拟用于装修或抵押的房屋的楼龄（即房屋已使用年限）不超过15年；7、借款人的年龄。借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁；8、国家利率政策的调整。如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。

[律师回复]1.效力问题据《民法典》规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定，视为无效。无效合同从订立时起就没有法律约束力，不受法律保护;2.合同内容问题合同内容是合同权利义务的依据，是顺利装修的基本保证。在签订家庭装修合同时，审查合同内容是否符合自己真实意志，是否具体也是非常重要的一项工作。

[律师回复]1、验收、交付须谨慎：验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。2、工程完工莫放松：不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。3、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。值得注意的是，上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。4、在装修中还应注意几种情况：装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

[律师回复]1、关于合同文件。根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。2、签订装修合同要仔细。将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明。