房屋抵押担保的特点

[律师回复]1.抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;2.贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%;3.具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

[律师回复]抵押担保的特点在于：第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。第四，抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

[律师回复]1、无抵押 - 无需任何财产抵押;2、申请便捷 - 申请程序简单快捷，申请热线、网站、指定受理点和传真皆可轻松申请;3、周期长 - 任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达36个月;4、额度高 - 对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达50万元人民币;5、固定利率 - 本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。

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