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个人贷款抵押房屋保险贷款特点
1.抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;2.贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%;3.具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
专业解答最高额抵押贷款的特征是：担保债权是确定的、对连续发生的债权担保、适用于贷款合同、不得转让主合同债权等，具体情况下可以根据最高额抵押贷款的有关规定来进行合法的办理和适用。
专业解答1、无抵押：无需任何财产抵押;2、申请便捷：申请程序简单快捷，申请热线、网站、指定受理点和传真皆可轻松申请;3、周期长：任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达36个月;4、额度高：对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达50万元人民币。
专业解答1、发放快捷。个人质押贷款流程简洁，放款快捷为客户解决急用资金的燃眉之急。2、贷款额高。贷款金额最高可达质押凭证面额的90%，极大提高了资金利用率。3、利率优惠。贷款利率根据客户资信等情况，可以享受基准利率下浮的优惠，节约资金成本。4、用途广泛。可以满足借款人在正常经营和日常消费过程中的各类资金需求。
专业解答1、贷款利率高。2、还款历程无协商历程，3、申请额度不高。二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
专业解答1、房产抵押贷款是以房地产作为抵押物为前提来融通资金的贷款房地产抵押贷款是以房产或地产为抵押而取得的贷款。2、房产抵押贷款中当事人具有双重关系借贷双方不仅具有债权债务关系，而且还存在出押受押关系。借方既是债务人又是出押人。贷方既是债权人又是受押人。3、房产抵押贷款中抵押物权属关系复杂。
律师解析 一、一般情况下农村住房无法抵押。 二、主要原因是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。 三、因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意。 没有房产证的房屋不能抵押，因为不能证明产权归属。
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