购房资格审核需要哪些证件

[律师回复]解析：异地购房，即指购房者在其户籍所在地区以外的其他地方所进行的房屋购置行为。对于此种购房行为，购房者需谨慎对待并予以充分关注，具体而言如下：详尽了解和掌握购房地的相关购房政策；对自身的实际购买能力做出精准评估与判断；在众多可供选择的贷款委托方式中，精挑细选最符合个人需求的那一款；深入了解异地公积金的使用规定与流程；全面掌握房产项目的背景信息；高度重视资金安全问题；认真研究贷款方式的优缺点；以及确保所购房产及其所属房地产开发企业具备完备且合法的手续。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复]解析：按照常规情况来看，自股东大会正式批准定向增发方案起至中国证券监督管理委员会（简称“证监会”）发行审核委员会完成审查通过这一阶段，通常耗时为三至六个月；然而值得注意的是，审核通过仅仅只是一个开始，上市公司必须获取证监会的书面确认文件才能实际执行定向增发计划。在此过程中，大约还需历时二十至三十个工作日。法律依据：《中国证券监督管理委员会关于上市公司重大购买出售置换资产若干问题的通知》第七条中国证监会收到上市公司报送的全部材料后审核工作时间不超过20个工作日。上市公司报送的材料不完整，或者未达到信息披露要求，或者报送的资产交易方案与现行法律、会计、评估要求或行业政策不符，或者上市公司实施该项交易不符合本通知第四条的规定，公司应当根据中国证监会的要求补充或修改报送材料。

[律师回复]解析：根据相关法律法规的规定，企业并购重组的审批流程最短需时21个工作日方可完成，而最长的审批周期也将严格控制在30个自然日内。其中，主要的审核环节包括受理、初审以及反馈专题会议等环节。在收到上市公司提交的并购重组行政许可申请文件后，我们将依法进行受理，并按照既定的程序将其转交至上市公司监管部门进行进一步审查和处理。法律依据：《上市公司收购管理办法》第八十一条为上市公司收购出具资产评估报告、审计报告、法律意见书和财务顾问报告的证券服务机构或者证券公司及其专业人员，未依法履行职责的，或者违反中国证监会的有关规定或者行业规范、业务规则的，中国证监会责令改正，采取监管谈话、出具警示函、责令公开说明、责令定期报告等监管措施。前款规定的证券服务机构及其从业人员被责令改正的，在改正前，不得接受新的上市公司并购重组业务。

[律师回复]房屋登记申请可以撤回。房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。一、申请人申请撤回申请的，应当由原申请人向登记机构提出申请并提交下列文件：1、撤回申请书；2、身份证明；3、原登记申请的受理通知书。二、申请人申请撤回房屋登记要满足的条件如下：1、撤回登记应由双方当事人共同书面提出，并签字按手印确认。2、应当在房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复]考试成绩与资格授予(一)根据《国家司法考试实施办法，2013年国家司法考试合格分数线由司法部商最高人民法院、最高人民检察院确定。司法部国家司法考试办公室公布考试成绩。考试成绩公布后，应试人员可在11月22日前后登录司法部报名网站自行查询并打印《考试成绩通知单(要求彩色打印)，本市司法行政机关不另寄发书面成绩通知单。(二)参加国家司法考试成绩合格，经审核符合资格授予条件的人员，由司法部授予法律职业资格，颁发《法律职业资格证书。申请授予法律职业资格和证书颁发事宜，由司法部国家司法考试办公室另行公告。其中，普通高等学校2014年应届本科毕业生参加国家司法考试成绩合格的，应在2014年7月31日前，按照要求向司法行政机关申请授予法律职业资格。

[律师回复]自然状况类，包括借款人姓名、年龄、职业、贷款人数、住房状况以及房龄。1、借款人年龄借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、借款人职业有一些人群被银行归类为优质客户，如教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的贷款。3、借款人数银行会审查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。4、房屋房龄房屋年龄对于二手房来说，银行会考察贷款房屋的房龄，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

[律师回复]很多二手房购买者不愿意申请购房贷款，怕给自己的二手房交易增添麻烦。其实二手房购买只要符合银行的审核标准，贷款买房是十分划算的。其实购房者对自己的购房条件的审核也不麻烦，只需按照下文逐条的审核，若是没问题，住房贷款的办理就不麻烦。本文从两个方面对二手房贷款标准进行描述：一是对二手房房屋条件进行审核的标准;二是对借款人，也就是购房者贷款条件的审核标准。希望下文能为您减轻压力，为您的二手房交易贷款提供帮助。二手房贷款对贷款人贷款资格的审核标准(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;(2)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;(3)交齐首期购房款。首套房：若申请按揭贷款，购房者有不低于购房价款30%的首付款;若申请公积金贷款，购房者需要支付不低于房价20%的首付款。(4)有稳定合法收入、良好的信用，有还款付息能力;(5)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款20%的自由资金。(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;(7)房屋产权明晰，符合二手房上市交易的条件;(8)所购房屋不在拆迁公告范围内;(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;(10)贷款银行要求的其他条件。

[律师回复]“银行贷款的审批需要根据贷款的类型而定，一般情况下，信用贷、消费贷等等审批时间是1到3天左右，如果审批金额较大，例如房贷、车贷那么审核时间将会相对较长，但通常都是在一个月左右的时间，贷款者需耐心等待，只要信用没有问题，多半是可以贷款成功的。

[律师回复]1、《广东省商品房买卖合同(一年内，原件三份)2、商品房预售许可证(开发商加盖章)3、购房首付款发票4、申请人及配偶身份证5、申请人结婚证(未婚证、离婚证)6、夫妻双方户口簿7、在异地缴存住房公积金的梅州户籍职工需提供：公积金缴存所在地的管理中心开具缴存证明两份，连续足额缴存公积金流水半年以上清单8、如共有产权，需提供共有人(夫妻双方)身份证、结婚证(未婚证、离婚证)、户口簿、关系证明

[律师回复]一.借款人需要向工商银行提交购车及本人的相关资料;　　二.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。　　三.汽车贷款由银行以转账方式直接划入汽车经销商的账户。　　如果有什么问题，可以拨打工商银行客服：95588咨询。