申请住房公积金贷款流程

[律师回复]解析：办理之过程如下：首先,在办理公积金异地贷款之前,您必须先去当地的公积金管理中心进行详细的业务咨询,了解当地是否支持公积金异地贷款的办理。若得到肯定答复后,您需要进一步了解办理该项业务所需满足的条件以及需要准备的相关材料等细节问题。其次,在完成了上述咨询步骤后,您需要向您所在的公积金缴存管理中心提交办理异地贷款的申请。工作人员将会对您提供的信息进行核实,以确保其准确性。在确认所有信息无误后,他们将为您开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。接下来,在正式提交公积金贷款资料时,您需携带本人身份证件、购房合同、异地贷款使用证明等相关文件前往申请贷款的公积金管理中心,将这些资料提交给工作人员。工作人员将对您的资料进行严格的审核,以确保其真实性和完整性。同时,您所在的公积金缴存管理中心也会对您的异地贷款情况进行相应的标记处理,并建立起异地贷款情况明细台账。最后,当您的资料审核顺利通过后,申请贷款的公积金中心将开始为您办理贷款手续,并将贷款资金发放至您指定的账户中。请务必按照约定的时间和金额履行还款义务,而您所在的缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心共同监督您的还款行为。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

[律师回复]解析：事实上，即便您不需要购买房产，依然有资格申请提取住房公积金。但在此过程中，务必严格遵守我国《住房公积金管理条例》中的各项规定。唯有满足了特定的条件要求之后，您才具备享有该权益的正当性和合理性，即有权向有关部门提出提取住房公积金的请求。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复]解析：关于一次性全部还清欠款本息的操作步骤如下所示：（1）借款方须首先拨打住房公积金管理中心的服务热线以获取自身尚待偿付的尾款余额信息，接着便可预约定期归还预指定金额；（2）在提出提前还款要求后，填写清楚《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或者《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签名确认并上交相应的文件及证明材料；（3）委托的受托银行将对以上申请人的申请进行审核；（4）之后，住房公积金管理中心将进一步审查提交的材料并作出决定；（5）当获得批准后，借款方需要前往受委托银行处支付仍需缴纳的贷款本息；（6）最后，将已经完成归还的提前还款表格送到住房公积金管理中心进行归档备查。至于归还部分贷款本金的操作流程如下所述：（1）借款方必须拨打住房公积金管理中心的服务热线，依照语音提示输入拟提前还清的具体款项数目，同时进行预约还款的相关操作；（2）同样地，借款方需要填写详细的《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或者《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，然后签名确认并补充其他必要的证明文件及材料；（3）在最终阶段，需要明确提前还款的具体金额以及还款的具体日期；（4）受委托银行将对此进行严格的审核把关；（5）公积金管理中心会对上述申请进行最后的核定决策；（6）借款方需要前往银行履行相应的提前还款义务，偿还原先承诺的部分贷款本金；（7）最后，将已履行还款义务的提前还款表格寄回住房公积金管理中心进行归档保管。法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

[律师回复]解析：石家庄办理暂住证步骤如下：1.请申办者前往具备拍第二代身份证照片资格的场所，拍摄本人居住证数码相片。2.准备好所有所需材料后，携带至对应的公安派出所或乡镇、街道流动人口服务管理部门进行居住登记申请。3.在现场领取并填写《河北省居住证办理/石家庄市流动人口信息登记表》，工作人员会对提交的材料以及填报表格进行仔细核对。4.当所有资料均符合要求，工作人员会为打印出《河北省居住证领取凭证》，同时将资料输入信息系统，以便后续制证操作。5.若受理机关收到居住证，将会及时通知，届时烦请带上《领取凭证》前来领取证件便可。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复]解析：网路提领住房公积金之操作流程：首要步骤是从互联网上登录至各住户需要获取信息的当地住用公积金管制中央的官方网站平台。其次是在页面上点击进入网上事务办理中心，输入并使用您的个人住房公积金账号和密码以进行登录。接着在网页上选择个人提取业务中的“用于支付本市内住房租金的专项提取”项目。根据系统显示的用户界面内容进行验证，确保无误后单击提交选项，此时业务即刻开始受理处理。通常来说，公积金提取款项将会在3个工作日内到达您指定的银行账户，但具体情况仍需依照各个城市的相关规定执行。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条    职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；    (二)离休、退休的；    (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；    (四)出境定居的；    (五)偿还购房贷款本息的；    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。    职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。    第二十五条    职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。    职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复]解析：关于住房公积金网上预约和办理的操作步骤如下所述：1.首先请访问我们的公积金官方网站并点击其菜单栏上的"网上办事大厅"链接，以顺利进入网上办事大厅的主页面；2.在此基础上，您可以点击页面左上方的“个人登录”选项按钮，以此来进入系统登录界面；3.接下来，根据提示要求依次输入职工本人的公积金账号、相应的密码以及验证码等信息后，您将会被引导至"住房公积金网上办事大厅个人界面"；4.当完成上述步骤后，您会看到两个主要栏目——住房公积金联名卡密码修改与预约业务；5.对于首次登录要修改密码的用户而言，直接点击“深圳市住房公积金网上办事大厅个人界面”中的“联名卡密码修改”即可；6.在此处，请务必输入正确的银行卡号码、原有密码以及设定好的新密码，这样便能顺利进行联名卡密码的修改工作了；7.成功修改完密码之后，您就可以开始进行业务预约了；8.点击“发起预约”选项，接下来请按照页面弹窗指引选择提取的具体原因、所在地域、选择相关服务单位及具体网点等详细信息，并在确认无误后点击页面底部的“提交”按钮；9.提交之后，如果您选择“确定”按钮，那么系统会自动生成并弹出预约成功的通知单；若选“取消”，以后想打印预约凭证的话随时都可以通过打印预约菜单来实现；10.发放住房公积金联名卡的所有银行均支持预约服务，为了确保您的权益得到充分保障，建议首次申请提取业务的用户前往具有住房公积金业务的发卡银行任意一家分支机构进行办理；11.在选择好预约内容后，只需点击“提交”按钮，系统就会自动帮您安排并确认预约是否成功。提交成功后，如果选择“确定”按钮，那么系统会立即为您生成并弹出预约成功的通知单方便查看；12.在预约成功的情况下，有需要打印预约信息的话，只需点击进入打印预约选项即可；13.最后还需特别提醒大家，如果想要取消已经成功预约的事项，只需点击进入取消预约选项即可轻松处理。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]解析：1.签署付款约定书购房者需带齐自己的身份证及复印件一份，同时需要向其夫妻双方的住房公积金管理中心提交相应文件。经过住房公积金管理中心详尽且严格的审查程序之后，若确认购房者符合住房公积金贷款的相关要求，那么买卖双方即可正式签订关于贷款资金划拨的《付款约定书》。2.进行委托评估借款申请人需要委托住房公积金管理中心所认可的专业评估公司对转让的房屋进行综合评估，并依此生成精准可靠的评估报告。3.办理房屋转让手续房屋买卖双方共同至当地的房屋产权登记部门依法认真地完成房屋转让事宜，同时签订具有法律效应的《房屋买卖合同》，并且还应对税收征管中心完成契税的缴纳工作，以获取转让后房屋的契证。4.递交贷款申请借款申请人应当谨慎整理上述公积金贷款所需的所有材料，然后前往住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》以及接受贷款面谈，为后续的审批流程作好充分准备。5.贷款审批程序住房公积金管理中心将担当起对借款申请人贷款申请进行审查、审批的重要职责，确保每一笔贷款都依照规章制度进行。6.签订借款合同在贷款审批通过后，借款申请人应与住房公积金管理中心签订进一步的借款合同，同时办理相关的保险和公正手续。7.办理房屋抵押登记借款申请人应当携同已经规定好的借款合同至受托银行进行审批、盖章等事项，待手续完备后，再转至办证中心办理房屋抵押登记工作，最后将受理通知书送交住房公积金管理中心备查。8.发放贷款住房公积金管理中心在收到抵押《房屋他项权证》当日，便会通知受托银行开始放贷。9.还款安排借款人需按照借款合同中的明确约定，每月偿还本金并支付利息。10.合同终止当借款人全部还清贷款本息时，借款合同自动终止，受托银行会根据实际情况开具贷款结清证明。贷款人则必须从住房公积金管理中心（对于组合贷款而言，也可以是从受托银行）领取抵押的《房屋他项权证》，以便在房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]解析：申请流程如下：首先，居住在本市居民（农民）家庭内的公民可以通过自己或者户主的身份，向相应的暂住地公安分局提交《暂住证》的申请；其次，如果您选择租（借）住别人的房子，那么需要由租房者或者房东亲自向当地暂住地公安分局提出《暂住证》的申请；再者，对于那些暂时居住在机关、团体、军队、企业事业单位以及建筑工地上的人们，建议他们首先向所在的留住单位咨询是否有专门负责户籍管理的工作人员，然后由这些工作人员负责人统一前往属地的公安分局进行集体申报《暂住证》的相关手续；最后，假如您是住在宾馆、餐厅、招待所等住宿行业中的员工，需要申领《暂住证》的话，请直接向酒店方提出申请，然后由其负责向所在地的公安分局提交集体申请《暂住证》。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复]解析：首先，关于如今被称为“居住证”的暂住证如何通过网络申请办理的相关流程如下：1.请您访问“居住证服务平台”进行注册及登录操作;2.接下来，请定位到“服务平台→办理居住证”功能模块；在这个模块里，我们会为您详细呈现具体的办理步骤，以及您需要提供的社保凭证和就业证明；这是为了确保您能够更加顺利地完成申请过程；3.请您耐心填写并完整保存所有信息，同时关注后续消息通知；请注意，因在线审批系统无直接的短信提醒功能，所以请您在此过程中务必定期登录官方网站进行进度查询，以避免错过有效的时效期限；4.待接到系统通知后，依照提示日期携带相应的文件至指定地点进行现场办理事宜；通常来说，办理完结后的15个工作日左右便可获得您所需的居住证实体。其次，申请暂住证所需的全部材料如下：1.居民身份证或者由原来的户籍所在地公安机关开具的身份证明；2.如果您是寄宿在本地居民（农民）家中的，则需要提交户主的户口薄或者身份证的原版件（复印件）;如您是租房居住，则还须提供合法保留房产的文件或租赁协议，并且证件上的地址应与实际住房所在地址保持一致，若无法达到一致，请确保在户主的户口薄或身份证复印件上进行详细标注;3.如您在政府机构、社团组织、军队单位、企业、建筑工地等内部环境中临时寄宿，且需要集体登记办理，则需要提交盖有单位公章的包含了所有流动人口详细资料信息（包括姓名、性别、户籍所在地、暂住地的详细地址、公民身份证号、服务提供商所在位置、联系方式等）的申请《暂住证》名册；4.如果您暂时居住在旅馆、餐馆、招待所等旅游行业经营者单位，那么您需要提供由住宿酒店业单位开具的在住证明;5.最后，请您准备好三张近期的标准照尺寸（必须是正面免冠彩色照片）。法律依据：《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

[律师回复]解析：步骤一，负责过户事宜的公职人员需亲自前往所属银行服务机构网点领取《住房公积金提取申请书》与所需要的现金（或转账）支票；步骤二，当职工有着取款意向之时，应依法向所在单位递交所需佐证文件，等待单位相关部门对这些文档进行严格审核无误之后，填写好《住房公积金提取申请书》以及相关的现金（或转账）支票，并加盖好相应的预留印鉴。如果职工的个人住房公积金账户属于在管理中心的集中户，那么在取款之时仅需携带相关的证明凭证即可，直接到管理中心的业务大厅或者是区县分中心的管理部柜台提交申请；步骤三，根据相关规定，职工只需携带《住房公积金提取申请书》及其相关佐证材料到所属银行的服务网点（或者是区县分中心的管理部）进行正式的住房公积金提取申请；步骤四，工作人员会对职工所提供的所有文件进行详尽的审查，确认满足所有要求之后，将会为职工顺利办理提款审核手续，打印出《受理回执》并让职工签字确认，同时将《受理回执》的其中一份与相关佐证材料的原件交付于职工；步骤五，成功提取出来的住房公积金将自动转入至职工的个人住房公积金联名卡储蓄账户中。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。