买商铺转租合同是不是需要房东签字

[律师回复]1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复]1、承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的，由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

[律师回复]（1）要核查二房东身份的真实性，了解其基本生活来源，看其是否有固定工作，并应留有租客的身份证复印件；（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失；（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、转租、分租等细节。《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

[律师回复]不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意你转租即可。

[律师回复]1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复]二房东经大房东同意后转租为合法。根据民法典规定，经出租人同意后，承租人可将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损坏的，应有承租人承担赔偿，没有经过出租人同意，承租人擅自转租的，出租人可以选择解除合同，由此可知，在二房东经过大房东同意后将房屋转租给第三人的行为是合法的，否则为不合法。

[律师回复]房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。 《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

[律师回复]你在和二房东签订租赁合同前，必须要求出示二房东和房东的租赁合同，否则，一旦他们有约定，房屋不能转租，你就要承担损失。　　如果你已经签订了租赁合同，可以以此为由，要求变更或者撤销合同，这是可以的。　　法律链接：《合同法》　第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：　　（一）因重大误解订立的；　　（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。　　　　当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复]1、您好，您咨询的是有关租赁合同纠纷问题。2、你租赁了一个商铺，对方是5个人共同享有该房屋。但你是和其中一个房东签订的合同，并且其还没有相应的委托书。3、因为因为该房子是对方5人所有，如果是共同共有的话，那么应该需要经过所有的同意才能租赁。如果是按份共有的话，需要经过占份额三分之二以上的按份共有人同意才行。4、对于你们租赁的合同，因为没有委托书，如果其他几个人没有同意签订该合同那么就属于无权代理行为，该合同的效力待定。5、因为对方没有告知或者没有经过其他的5个人的同意导致你不能租赁该房屋，你可以要求该房东承担赔偿责任。

[律师回复]商铺二房东转租合同至少涉及三方（出租人、承租人和第三方）。如在租赁期限内允许转租，承租人才有转租权和收益权。