房屋租赁阴阳合同避税有什么后果

[律师回复]签订房产阴阳合同逃避纳税的行为，属于违法行为，要承担法定责任，这种行为会构成逃税罪，可以由公安机构依法追究责任，需要判处三年以下有期徒刑、拘役，并处一定数额的罚金。

[律师回复]根据法律规定合同无效的情形为：1、一方以欺诈、胁迫的手段签定合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益以及违反法律、行政法律的强制性规定。如果为了避税签订了两个价款不一样的合同，因为该合同中的价格是为了避税而约定的，双方当事人不会按照该价款履行。但是，除了有关价格的条款，其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。那么，该合同除价格外的条款还是有效的。也就是说，该合同属于部分无效合同。【法律依据】《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复]根据法律规定合同无效的情形为： 1、一方以欺诈、胁迫的手段签定合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益以及违反法律、行政法律的强制性规定。 如果为了避税签订了两个价款不一样的合同，因为该合同中的价格是为了避税而约定的，双方当事人不会按照该价款履行。 但是，除了有关价格的条款，其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。那么，该合同除价格外的条款还是有效的。也就是说，该合同属于部分无效合同。

[律师回复]阴阳合同中，表达双方真实意思的合同有效。一般来说，“阳合同”是双方虚假的意思表示，属于无效合同；“阴合同”的内容一般是当事人真实的意思表示，只要符合合同生效要件的。具有法律效力。

[律师回复]阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

[律师回复]从某种角度来讲签订“阴阳合同”确实会给买卖双方带来非正当的利益。但是双方也必须认识到，这其中的风险：一方面，如果有一方反悔拒不履行“高价”的“阴合同”，会给卖家带来很大困扰；另一方面，还暗藏这巨大的法律风险。

[律师回复]在二手房买卖中，类似以上这起案例的情况并不少见，也就是所谓的“阴阳合同”。这种情况暗藏着巨大的法律风险。对卖方而言，可能因明显的偷税行为遭受行政处罚，甚至是刑罚。而对买方来说，合同如果被确定无效，可能就无法顺利取得产权;即使顺利买下房子，日后要再出售，也可能要承担高额的差价税负;相应的处罚同样也难以避免。

[律师回复]阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。2、对于差价太大，一般会认定无效。3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。