婚前购房，婚后只有本人名字，婚后能买房吗

[律师回复]实际上，如果男性购买房屋时采用了全额付款的方式，并且出于自愿希望将女性列为房产权属人之一，那么房产证便有可能登记上该女性的名字。

[律师回复]解析：依据相关规定，若定金收据未得到签署，则其效力不受法律保护；然而，如果定金收据上已经加盖了印章或者已经通过实际履行为双方对权利义务进行了明确确认，那么这张收据依然具备法律效力。定金收据作为一种书面凭证，其作用在于明确双方在交易过程中的权利与义务关系。当双方当事人在收据上签字、盖章之时，该收据即宣告正式成立并生效；或者，当收据内容满足了当事人之间事先约定的生效条件时，也会自动产生法律效力。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复]解析：是的，根据相关法律政策规定，结婚前男方所购买的房屋是可以进行产权登记时添加女方姓名的。如果该房产仅被登记在女方名下的话，那么这将被视为男方对于女方的一种无偿赠予行为，从而使其归属为女方个人所有；而倘若房产证中同时载明了男女双方的姓名，则意味着该房产已经转变为了男女双方的共有财产。由于房产的所有权通常会依据登记情况来确定，因此在原则上，男女双方可以按照平等的原则进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]解析：在未领取结婚证的情况下，并不会对在房产证上增列两个名字产生任何实质性的影响。房产证上所登记的信息为产权人的姓名，无论是一个人独立享有全部产权还是多人为共同享有产权，其各自所享有的产权比例必须在事前做出明确约定，而这一点与夫妻身份无关，仅需得到原产权所有者的明确许可便可进行操作。法律依据：《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，能够由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复]解析：在购房过程中，夫妻双方只签署其中一人的姓名确实可行，然而需要注意的是，若婚后购置房屋仅登记于任一方名下，在此情况下，若离婚确为夫妻共有财产所购得房产，即便仅有一方之名，亦应视为属夫妻双方所有；在此基础上，无论是署双方名义抑或单方姓名，均不会对该房产所有权的确定产生实质性影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]解析：商品房预售/购协议一经签署，便不可轻易修改。若需在该协议中增加或减少特定人士的名字，则必须先征得房屋开发商的同意，并在其认可的前提下，完成相关的协议变更手续，也就是重新签订新的商品房预售/购协议。若未能达成此项协商，那么唯一的解决方案便是待到房屋产权证书颁发之后，方可根据赠与或是出售等方式进行所有权转移。依据现行法规，合法订立的合同，将受到国家法律的严格保护。然而，对于依法成立的合同，其仅对合同双方产生法律约束力，但法律另有特别规定的情况除外。法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复]解析：根据我国相关法律法规，房地产所有权证书上所标注的姓名即视为该房地产的归属者。因此，若房产证上所列明的房屋产权人为未成年子女，那么此项财产应毫无疑问地由其所拥有。不动产权证乃是权利人所享有的不动产权益的权威凭证。在不动产权证上所记载的内容必须与不动产登记簿保持高度一致，若两者之间出现任何矛盾或不相符之处，除非存在有力的证据能够证实不动产登记簿中记录的信息确实存在错误，否则均需以不动产登记簿中所记载的信息为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复]解析：一般来说，案件当事人无法担任人证的角色。这主要源于他们作为特定诉讼参与者所具有的特殊身份，不能同时兼任证人的职责，这样做违反了法律规定。任何知晓案件相关细节的团体组织或个人，均有权利在法庭上出庭作证。当事人对案件事实的阐述同样被视为一种证据形式，在民事诉讼法中被称为“当事人陈述”。因此，当事人有权真实地表达自己的观点，但他们的身份并非证人，所提供的内容也并非证言。法律依据：《人民法院民事调解工作若干问题的规定》第三条根据民事诉讼法第八十七条人民法院可以邀请与当事人有特定关系或者与案件有一定联系的企业事业单位、社会团体或者其他组织，和具有专门知识、特定社会经验、与当事人有特定关系并有利于促成调解的个人协助调解工作。经各方当事人同意，人民法院可以委托前款规定的单位或者个人对案件进行调解，达成调解协议后，人民法院应当依法予以确认。

[律师回复]解析：（1）根据我国法律法规规定，房产证仅能由国家授权的房地产管理部门颁发。（2）房产证作为对特定房屋所有权归属的权威性书面证明文件，可以详细记录该房屋的共有状态及是否设立了担保物权等相关信息。依据一物一权的基本法理，房产证遵循一房一证的原则，即每一栋具备独立建筑结构和使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）仅享有一次所有权，在不动产登记中也只能存在一项所有权登记，因此，仅能颁发一份房产证。（3）房产证的颁发对象必须是特定房屋的所有权人，若该房屋属于共有财产，则除向房屋所有权人颁发房屋所有权证外，还需向共有人颁发共有权证。（4）房产证是由负责特定房屋权属情况登记的机构在完成登记后，向特定权利人颁发的权属证明文件，其所载明的内容应当与不动产登记簿中的内容保持一致。法律依据：《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《城市私有房屋管理条例》第六条城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

[律师回复]解析：对于处理房地产纠纷这一问题，我们给出了以下几点建议和解决方案：第一，当事人双方可以选择协商的方式来妥善地解决争议；其次，若协商无法达成共识，可以寻求消费者协会等社会组织的帮助；再者，也可向政府的相关职能部门提出调解申请；另外，如果以上步骤均未能达到预期效果，可以向仲裁委员会递交仲裁申请；最后，如实在无法协商解决，需要解决相关问题，还可以诉诸法律，向当地法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。