杭州公租房申请条件有哪些？

[律师回复]（一）若选择协议离婚，要提前将离婚协议内容协商好，包括财产分割、子女抚养等关键问题，确保条款清晰无争议。同时，在冷静期内要慎重考虑，避免冲动撤回申请。（二）要是选择诉讼离婚，起诉方要准备充分的证据，证明夫妻感情破裂等诉求，以增加胜诉几率。并且要根据财产情况准确计算诉讼费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。  

[律师回复]解析：若已将定金如数交付，且定金金额并未超出合同总交易额的百分之二十，那么该购房定金条便不具备法律效力。定金是指在债权债务关系中，为确保债务顺利履行，债务人与债权人预先设定的、由债权人向债务人支付一定数额货币以作担保之物。定金的具体数额可由当事人自行协商确定，但需注意的是，其总额不得超过主合同标的额的百分之二十。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复]解析：首先，必须指出，商铺返租行为并不符合法律法规。商铺返租，又称商铺包租，是指房地产开发商将一项大型商业综合项目进行分割，形成众多面积较小的产权商铺出售予众多小业主，同时，开发商会与这些小业主签署返租协议，承诺在规定期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。其次，从开发商角度来看，商铺返租无疑是一种能够迅速回收资金的有效手段；而对于广大普通投资者而言，商铺返租则如同一块诱人的蛋糕，每年都能获得相当可观的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等物业类型，其回报率要高出许多。法律依据：《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

[律师回复]解析：关于实体店面纷争的处置途径主要涵盖以下几个方面：首先，可以进行充分的协商以寻求双方达成和解；其次，若不能达成和解，则可向消费者协会或由相关法律法规明确规定设立的其他调解组织提出调解申请；再次，如仍无法解决问题，则可以向相关行政管理部门进行投诉，获取其公正的处理意见；此外，如果在前期已与商家签订了有效的仲裁协议，那么还可以直接据此向相应仲裁委员会提出仲裁要求；最后，如以上各种途径都无法达成理想效果，那么还可以向人民法院提出诉讼申诉，以便通过司法程序获得公正解决。法律依据：《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复]解析：基于您所提供的法律知识以及众多用户提出的咨询问题，在此，本人将针对“当福建省福州市的公共租赁房屋购买完成之后，如何确定合理的退租期限”这一问题进行回答。首先，务必明确指出，公共租赁住房政策主要宗旨在于解决低收入者或特殊人群的居住问题，其可租赁期限及退租标准等相关规定通常由地方各级政府机构或相关住房监管部门予以规范设立。因此，关于退租期限的确切细则可能会因为行政区域的差异性而有所不同，同时也有可能受到政府公布实施的公共租赁住房管理条例或者租赁协议中的约定限制。但是，您提到的法律依据——《中华人民共和国民法典》第五百八十五条则主要聚焦于违约金的规定，与公共租赁住房购置完房产后的退租期限之间并不存在直接关联。因此，在解答此问题过程中，采用直接援引该法律条款的方式尚无法给出精准的答案。为了能够获取详细且准确的信息，敬请查阅福建省福州市政府或者住房监督管理部门公布的有关公共租赁住房的政策法规文件；或者仔细阅读您与出租方签署的公共租赁住房租赁合同中所列出的关于退租期限方面的具体要求。这类信息文件或合同往往都清晰地阐述了在购房之后必须坚守的最短租期以及任何违约情况下可能承担的违约金或其它相应责任事宜。请注意，上述回复内容仅供参考，并不能代替专业法律意见。如您在处理公共租赁住房退租事务中遭遇特定法律纠纷或存有疑虑，建议寻求当地执业律师的进一步咨询以获取更为精确、合理的法律建议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复]杭州这边的工伤认定鉴定，一般都是在那个什么劳动能力鉴定委员会去做。你要是想了解更详细的情况，就去找你们那边的人力资源和社会保障局问问看。他们会告诉你怎么走、怎么办理这些事情的。一般来说要申请这个工伤鉴定的话，得先把相关的资料给备齐了，比如那个工伤认定决定书啊、病历啊、诊断证明之类的东西。

[律师回复]鉴于地区差异、律师资质以及案件复杂程度等因素的影响，关于取保候审的律师服务费用方面存在着多种不确定性，缺乏全国范围内统一的收费准则。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条及第七十九条所明确列举的取保候审适用条件与期限，但在这两条法律法规之中并无提及到律师服务收费事宜。故此，针对杭州市下城区及其周边地区，我们无法直接给出符合实际情况的取保候审律师服务费用的答案。为了获得更为准确的收费信息，建议您向当地的律师或者律师事务所进行详细咨询。

[律师回复]根据我国司法解释，涉及帮信犯罪的刑法惩罚标准通常包括三年以内的有期徒刑或劳动改造，且可处一定数额的货币罚金。同样，如果犯罪出自于单位所为，对于该单位需判处罚金，并且对其中所有的直接责任人以及参与者施行三年以内的有期徒刑或者劳动改造，且可处一定数额的货币罚金。另一方面，若此种犯罪行为同时与其它类型的犯罪勾结在一起，那么应当依法对较为严重的犯罪行为进行惩处。对帮信罪进行司法认定的重要依据一般有六点：首先，从犯罪主体上看，一般情况下，所有具有行为能力的人都可以成为犯罪嫌疑人；其次，从主观意识层面讲，行为人务必清楚知道自己正在实施为他人开展信息网络犯罪的具体行动；第三，犯罪行为针对的客体即是国家对正常信息网络环境的严谨管理秩序；第四，在客观现实中，行为人需要有向互联网提供接入服务、服务器托管服务等支持性活动，而且这些活动必须达到一定程度的严重程度才会构成犯罪；最后，当这些行为达到了严重程度时，可以被划分为七种种情况：1、为多于三个对象提供援助的；2、支付结算金额超过20万元人民币的；3、通过广告投放等手段资助的资金超过5万元人民币的；4、未经许可获取的利益超过1万元人民币的；5、两年内因非法利用信息网络、协助网络犯罪活动、危害电脑信息系统安全受到过行政处罚，然后再次帮助网络犯罪活动的；6、被援助方实施的犯罪活动给社会带来严重后果的，7、还有其他类似的但尚未列出的严重情况。

[律师回复]杭州市的房产税实施区域如下所述：第一，在城市的市区及其周边农村地区；第二，县级市城区以及其周围乡镇的区域；第三，建制镇的镇中心区域，但不包含其下属的行政村；第四，大型工矿企业所在的非农业人口超过两千人且工商业较为繁荣的工矿区。对于开征房产税的工矿区，必须经过省级税务部门的批准方可执行。

[律师回复]解析：依据我国现行法律规定，聘请律师的当事人须自行承担律师费用。在涉及职务侵占罪等相关案件中，被告或原告如决定委托律师代理，则应按照相关规定承担各自所需的律师费用。此种情况并不包含于刑事诉讼范畴内，若被告因经济状况不佳而被法院指定为公诉律师，那么律师费用将由国家承担。法律依据：《中华人民共和国律师法》第四十条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。