民间借贷怎么样降低风险

[律师回复]1、考察被担保人的信誉偿还债务的能力一般来讲，被担保人的信誉越高，担保人的风险就越小;被担保人偿还债务的能力越大，担保人的风险就会越小。而被担保人偿还债务的能力是由其能支配的财产和负债数额的大小决定的。故在提供担保时，首先要看被担保人能支配的财产是否能足以偿还贷款。再者要考察被担保人负债的多少，如果被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，就不要为其提供担保。2、尽量只提供一般保证保证担保有两种：一般保证和连带责任保证。赋予一般保证人一个先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。通俗的讲，债权人只有通过诉讼途径向债务人追偿，在债务人的财产被执行后保证人才对不足部分承担责任，这样，担保财产损失的风险就相对小些。3、同一债务上有多个担保的，最好明确约定保证份额或争当后顺位担保人规定了共同保证中的按份保证，所以尽量承担份额较小的担保责任。另外，根据规定，如果保证与担保物权并存时，最好在合同中明确约定债权人应优先选择其他担保方式实现债权，仍不能全部受偿时，才可以要求本人承担担保责任。4、尽量要求债务人提供反担保《担保法》第4条规定，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。担保人在债务人不履行债务而承担担保责任后，在向债务人追偿时给自己追偿成功设置了一个保障。所以，反担保不仅可以降低担保人的风险，而且可以促使债务人积极履行义务。5、注意运用抗辩权和免责条款担保人享有债务人的抗辩权，即使债务人放弃对债务的抗辩权的，担保人仍有权抗辩。担保人可就债权是否存在瑕疵等方面提出理由，对抗债权人的请求，以免除或减轻自己的保证责任。

[律师回复]1、要求被担保人提供反担保。担保人为被担保人向债权人提供担保时,可以要求被担保人提供反担保。为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。2、谨慎并全面地了解考察被担保人的信誉资质。一般来讲,可以根据自己与被担保人的接触进行判断,也可调查与被担保人有商业交往的人或熟人,全方面了解。被担保人信誉越高,担保人的风险就越小。3、全面考量被担保人的财务实力。首先应看被担保人能支配的财产是不是充分,是否能足以偿还贷款。被担保人能支配的财产是指财产所有权为被担保人所有,且该财产没有抵押给他人。其次,要考察被担保人负债的多少。4、谨慎提供连带担保，尽量以一般保证为主。一般保证的担保人在主合同纠纷未经审判或仲裁,并就被担保人的财产依法强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证,一旦被担保人届期没有履行债务,债权人就可以要求被担保人和保证人任何一个人承担责任,保证人不得以任何理由推卸保证责任。综上可知，担保不能轻易做，但实在不得为的时候也可以通过一定的方法降低自己的担保风险。不过，纵使方法不少，要真正降低风险还是需要担保人自己认真研读贷款及相关的担保合同，只有做到真正的知彼，才可能不使自己陷入因贷款担保而引发的漩涡里。

[律师回复]1.哪些民间借贷合同是无效的具有下列情形之一的，应当认定无效：(一)非金融企业以借贷名义向职工非法集资;(二)非金融企业以借贷名义非法向社会集资;(三)非金融企业以借贷名义向社会公众发放贷款;(四)其他违反法律、行政法规的行为。该批复还规定：借贷利率超过银行同期贷款利率四倍的，按照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定办理。无效的民事行为不具备民事法律行为的有效要件，因而不能产生行为人预期的法律果。企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融务。企业之间的借贷合同违反国家金融法规，属于无效合同。依照有关法规，对于企业之间的借贷合同，法院除判决返还本金外，对出借方已经取得或约定取得的利息应当收缴，对借款方应处以相当于银行利息的罚款。企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意图的情况下所形成的借贷关系，应认定无效。借贷关系无效由债权人的行为引起的，只返还本金;借贷关系无效由债务人的行为引起的，除返还本金外，还应参照银行同类贷款利率给付利息。

[律师回复]1、要注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。2、银行贷款，最需要的是信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。3、合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。4、注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。

[律师回复]1、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物。2、一般要求所购房屋的开发商为担保人。3、保证担保，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力、抵押加保证。4、抵押加保证。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力。保证人是法人的，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间。5、是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管、质押、保证担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押，质物如有损害、遗失，并随时接受贷款人的监督检查、变卖、馈赠、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，负责维修、保养，必须将住房价值全额用于贷款抵押，且在银行开立有存款帐户，未经贷款人同意，贷款人应承担责任并负责赔偿、保证完好无损的责任;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的。对设定的抵押物：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证

[律师回复]第一，注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保第二，做银行贷款，就要有信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。第三，合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。第四，注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。

[律师回复]1、要注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。2、银行贷款，最需要的是信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。3、合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。4、注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。

[律师回复]有效降低假离婚的法律风险的方式是：1、明确双方签订该离婚协议是否是为了解除双方的婚姻关系还是为了规避限购政策；2、看离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力；3、是否明确离婚后取得财产的权属。

[律师回复]公积金贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

[律师回复]民法典违约金太高可以要求人民法院或者仲裁机构适当降低。违约金的约定不应超过协商的数额比例，认定合同违约金太高的因素是合同标的额以及实际损失，最高不得超过实际损失的30%，超过部分法院不予支持。