婚前房产是否属于个人财产？跟我妻子结婚几年，一起居住在我婚前购买的房子里，我办理有房产证，现在要离婚了，这套房产如何认定权属？

如果一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。