是否可以约定带出卖方取得房产证后再办理过户手续呢？我现在想买一个房子，这个房子是新房子，开发商还没有跟房主签订买卖合同也没办法产生，我现在能跟房主先签订房产买卖合同吗？

可以签订《房屋买卖合同》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买卖合同》有效，可以待房屋取得房产证后再办理过户手续，但经济适用房等政策性住房除外。但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。