卖房的在签订商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，并且已经收取第三方的定金，那么买房能否直接撤销购房合同？

根据法律规定，出卖人订立时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。