最近呢，我刚刚租了一套房子，然后把这个房子大装修了一遍。可是后来生意做失败了，对方却不把我对房屋的装修问题进行赔偿。出租房屋的装修问题一般应该怎么解决？

[律师回复]需要的。一、首先，出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人（单位、房管所等）的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这也是北京市近来清理整顿租赁市场的重点..二、有关手续。出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《房屋租赁许可证》，并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理“进京暂住证”..三、有关税费。1．房产税。2．城镇土地使用税。（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）3．营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。4．城市建设维护税。纳税人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。5．教育费附加。按营业税税额的3％计征。6．印花税。按租金的千分之一贴花。7．个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。举例而言，海淀区一套二居室，月租金2000元每月，租期1年，应缴纳税费为：营业税100元每月，城市建设维护税每月7元，教育费附加每月3元，印花税共24元（均摊每月2元），个人所得税240元每月，个人净收入为1648元每月。

[律师回复]不知道你是否已经有这样的公司了.刚开始应该考虑到自己的投入资金,目光定位在什么样的人群(租给什么样的人),如果人群定位在打工的,就要考虑到怎样收取房租,工作是否稳定.素质的高低.签订合同的格式,你是否和房东签订可以转租的合同.(如果房东不知道,你就和别人签订合同是没有法律保障的)承租者的收入情况.假如你现在装修完了是整租就要注意承租者的经济能力了.特别注意的是把房子隔成多间,一定要考虑到承租者的素质.如果承租人丢东西,打架,或者什么的.一报警对你很不利.一般来说这样的公司投资风险比较大.在沿海好多城市有做这样的公司.但是收获不是很大.在北京一般都是做中介.大多数这样的公司手里都不止1-2套房.